天河吉山村旧改招标!挨着执信中学,周边房价近5万/㎡

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-10 18:10

9月10日，天河区珠吉街吉山村旧改项目正式招标；招商主体成员代表会议定于2020年10月28日10时在广州市天河区珠吉街吉山村举行。

这也是天河区第一个公开招标的旧村改造项目。

改造范围的总用地面积134.76公顷，预计总投资额为206亿元，采取全面改造方式。

竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。

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地块位于天河区东部，西侧紧临天河智谷，东部与黄埔区接壤周边广园快速、珠吉路、科林路等交通要道,离珠江新城约16公里、科学城约8公里.

配套方面，周边有广州市执信中学天河校区、三甲医院中山六院天河分院、天河区儿童公园等配套资源；交通方面，片区内规划地铁19号线珠吉站、穗莞深铁路吉山站。

值得一提的是，执信中学天河校区就在吉山村旁边，预计2021年建成。吉山村村民有望就近入读。

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可以说不管从交通、配套、升值空间的角度来看，地块的价值都可圈可点。

好地段自然对旧改企业的要求也高。

招标文件显示：申请人注册资本金不低于5亿元人民币或等值外币，并且具备引入非房地产产业的能力。（优先引入：高端专业服务业企业、高新技术企业、创新型企业，或者行业龙头企业、创新型榜单企业的研发总部或重点研发平台。重点发展现代商贸、金融保险、信息服务、科技服务、商务服务、研发设计等生产性服务业；以及教育、文化、体育、旅游、健康、养老、培训等生活性服务业。）

据悉，富力、合景泰富均有参与前期工作，预计竞得企业将会在这两家中产出，不过也不排除会有黑马出现。

目前，地块周边在售新房有【珠江花城】【华润天合】等项目，均价在4.3-4.8万元/㎡。

珠江花城

珠江花城主推全新三期建面约65-143㎡三至五房，首付100万起！

项目坐落于奥体新城板块；社区内坐拥三大泳池、生鲜超市、社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所等生活配套。

华润天合

华润天合目前主推面积约36-54 m²LOFT（4.5米挑高），价约90万元/套起；另售20-80㎡商铺，总价约100万元/套起，肯德基、工商银行、中国银行等已进驻。

项目位于距离金融城约5公里，自带1.7万㎡的商业中心；周边还有三大大型购物中心围绕。