武汉房地产市场调查:疫情期间租赁市场降至冰点

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-10 17:24

按照往年规律，9月至12月是租赁市场的淡季。中小学开学后，学区就业和租房需求将大幅度减少，住房租赁市场将面临严峻考验。

近日，某研究中心发布了《2020年8月中国大中城市平均租金价格比》。报告显示，8月份全国大中城市平均租金价格为43.23元/平方米/月，环比微降0.05%，环比下降1.75%。介于其中，泉州、青岛、武汉、深圳和北京是月租金下降最好的城市。

需要指出的是，武汉作为中部地区，新冠肺炎的爆发使其房地产租赁市场受到重创，租金水平持续下降，租赁市场活跃度尚不高。

9月8日，某研究院高级分析师黄辉在接受记者采访时表示：“由于疫情对武汉的严重影响，上半年尤其是一季度，租赁市场出现了较大的波动， 2月至3月市场成交量降至冰点。随着4月份疫情的防控，市场开始回暖，持续到年底八月。租金水平方面，9月初武汉市租金水平为26.4元/平方米/月，环比上涨1%，同比上涨9.6%。

同时，多家房产中介也向记者反映，在疫情期间，武汉的房地产租赁市场停滞不前，而他们个人乃至整个行业的交易几乎“冻结”，随着疫情的逐步缓和，毕业生住房和返乡务工人员的安置问题必须提上日程。中介公司也主动寻找新客户，活跃市场。

许慧预测，随着疫情得到有效控制，防控措施规范化，租赁市场的热度将在明年春节后恢复。