深圳写字楼租赁市场:从“冰点”艰难复苏|房讯九点

北京：拟于今年下半年一次性增发2万个新能源小客车指标，并全部面向“无车家庭”配置。

01PART政策与行业

央行：商业银行要把经营重心和信贷资源从房地产等转移到实体

央行网站6月1日消息，中国人民银行、银保监会、发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、证监会、外汇局联合发布关于进一步强化中小微企业金融服务的指导意见。

意见指出，开展商业银行中小微企业金融服务能力提升工程。要高度重视对受疫情影响的中小微企业等实体经济的金融支持工作，强化社会责任担当。按照金融供给侧结构性改革要求，把经营重心和信贷资源从偏好房地产、地方政府融资平台，转移到中小微企业等实体经济领域，实现信贷资源增量优化、存量重组。（中国证券报）

国家级经开区将获千亿“红包”

近日，商务部与国家开发银行签署《关于推进国家级经济技术开发区创新提升促进高质量发展合作备忘录》，支持国家级经济技术开发区优化产业布局、拓展城市功能、改善生态环境质量，提升发展质量和效益。根据备忘录，双方将重点支持国家级经开区旧区更新、工业区升级、国际合作园区建设、现代产业体系构建等方面工作，国家开发银行未来3年将累计提供不低于1000亿元人民币资金，支持国家级经开区优化投资环境、强化城市服务功能、提升新型城镇化水平。（中新经纬）02PART市场与数据

新房二手房价格倒挂，多地城市出现万人摇号

杭州有近6万家庭报名“抢”900多套房，申请人数太多，开发商不得不包下网吧，24小时不间断审核购房资质。近日，这条消息在地产圈刷屏。记者从多位杭州地产人士处了解到，前述消息有夸大成分，但该项目关注度的确很高。而成都近期的“万人摇”项目也与杭州这一项目类似。今年前4个月时间里，成都摇号报名人数突破1万人的楼盘有6个，个别楼盘综合摇中概率不足1%。近期，除杭州外，南京、成都等多地城市都出现了万人摇号的现象，这些现象背后真相是什么？记者采访了多位当地房地产人士，他们纷纷表示，这些万人摇号楼盘主要是一二手价格倒挂楼盘，热销只是个别现象。当地房地产市场仍然比较稳定。（中国证券报）

深圳写字楼租赁市场：空置率高，从“冰点”艰难复苏

受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。造成写字楼空置率攀升的另一原因为新增供应。在经历几个季度的需求疲软后，今年一季度深圳仍有3座甲级写字楼投入使用，带来共计30万平方米的新增供应，全市存量推升至582.4万平方米。戴德梁行研究报告指出，写字楼租金压力及高空置局面或贯穿年内市场。商业及商务活动仍待恢复，疫情对租赁市场的影响或将于二季度开始显现。在需求放缓的背景下，年内深圳甲级写字楼租金将面临较大压力，空置率恐将再度上探。（证券时报）

5月全国新增挂牌房源量环比上涨18.9%

据58同城、安居客发布的2020年《5月国民安居指数报告》显示，5月份，全国新增挂牌房源量环比上涨18.9%。一线城市中，北京新增挂牌房源量上涨最为明显，环比涨幅为208.1%。

新房来看，5月67城新房在线均价16504元/㎡，环比下跌0.61%；二手房来看，5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15472元/㎡，环比下降0.32%。

5月全国找房热度环比上涨2.1%，一线城市找房热度环比上涨3.1%，二线城市找房热度环比上涨1.2%，三四线城市找房热度环比上涨2.6%。（房讯网）

5月百城二手房均价环比涨0.41%

据诸葛找房数据研究中心发布的《百城二手住宅市场均价月报》显示，2020年5月，100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米，环比上涨0.41%，同比上涨1.33%。2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨，二线城市同环比均下跌。总体来看，除二线城市外，一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中，一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米，环比上涨1.19%；二线城市市场均价为18044元/平方米，环比微跌0.07%；三四线城市市场均价为11586元/平方米，环比上涨0.60%。（房讯网）

上周北京新房成交量价齐跌 二手房成交上涨

根据北京中原的统计数据，上周北京新建住宅市场成交65.12亿元，环比前一周下跌8.6%，成交973套，环比前一周减少74套。最新新房成交均价为51231元/平方米，价格连续4周上涨后下跌。上周，北京二手房市场成交4809套，环比前一周增加477套，成交套数环比上涨11%，连续3周刷新今年周度成交量新高，成交面积41.73万平方米，成交面积环比前一周增长9%。（房讯网）03PART企业与人物

富力地产前5个月销售额365.5亿元

6月1日，富力地产发布5月份未经审核营运数据。5月，集团权益合约销售总金额约为人民币106.2亿元，销售面积达约881,500平方米。与上月相比，销售收入和销售面积分别上升15%和8%。前5个月，集团总权益合约销售金额约人民币365.5亿元，销售面积达约3,100,000平方米。（房讯网）

泰禾集团股票涨停 消息传接盘公司大概率为央企

6月1日，泰禾开盘股价便逐渐走高直至涨停，报收4.52元/股，而上一个交易日收盘价是4.11元/股。有消息称，泰禾最近一直在谋划引进战投事宜，新的战投方可能为国企或央企。有知情人士向记者称，泰禾与几家综合实力更强的央企正进行深度谈判，且均为各自领域的头部企业，近期正对泰禾华东、深圳等地的项目进行尽调。“项目体量太大，几家央企都有参与，也是为了到时候选择一个各方面条件都比较合适的。”（每日经济新闻）

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