五盘登记三盘确定摇号 华润自家人开撕?

9月10日，西安市城六区意向登记平台共有5盘登记，分别是德美·万有引俪、正荣悦兴府、招商臻观府、华润置地未来城市、绿地璀璨天城，共计1053套。

3项目预定摇号 华润自己人开撕！

德美·万有引俪项目位于浐灞二路与广运潭西路的交汇处西南角，北邻保利·心语花园、浐灞中学，南接龙湖源著，东与中海悦墅隔路相望，西与荣德棕榈阳光、浐灞一小一墙之隔。占地面积39.04亩，容积率仅2.8，由中国建筑西北设计研究院倾力打造，新中式建筑风格，规划住宅楼5栋，商业楼1栋，规划总建筑面积124718㎡，设有loft公寓300户，住宅508户，户型面积96~178㎡之间，机动车停车位877个，住宅车位配比1：1.2，社区绿化率高达41%。

本次推售的是2#、3#，房源面积64-110㎡，2#均价13934.08元/㎡，3#均价13010元/㎡，共计220套房源，截止9月10日15点，登记人数493个，确定摇号。

大兴正荣府位于西安城北二环里大兴新区红庙坡板块，是正荣地产在西安的第5个项目。大兴正荣府项目占地23亩，容积率约2.8，绿化率约35%。规划建设有4栋楼，两栋高层、两栋小高层。从项目的现场展示看，小区规模不算大，但看上去却比较精致。

本次登记的4#楼主推135.47㎡和142.74㎡四室两厅两卫房源，共计48套，均价15850元/㎡。截止9月10日15点，共登记59组家庭，预定摇号席位。

从户型面积看，本次登记的产品适合轻改善和改善置业需求。小区规划有约1680㎡的社区商业，沿着永兴路分布。开业后，将为业主提供日常必须的消费需求。

值得一提的是，德美·万有引俪和大兴正荣府项目将在今天下午6点结束意向登记，截止目前，两个项目分别过线。其中，德美·万有引俪220套房源共吸引了493租家庭登记，房源和登记人数为2比1，基本上摇号无疑！大兴正荣府本次登记惊喜过线，48套房源吸引59组登记，如果后期没有撤销登记，基本上确定摇号无疑！

除了上述即将结束登记的德美·万有引俪和大兴正荣府两个项目之外，本次预定摇号的项目还有位于浐灞港务区板块的华润置地未来城市项目。

华润置地未来城市项目位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。项目目前已确定地块约380亩。其中已规划产品开发住宅的地块约289亩，其中住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。项目规划有品质瞰景高层住宅、低密洋房、星级酒店、品牌幼儿园、集中商业街区和社区商业中心等多种业态。

作为一个刚需热门项目，本次华润推出的均为精装高层房源，分两批次进行登记。

DK-8的2#、4#本次主推102-132㎡的三室精装房源，共计183套，均价13844.31元/㎡。DK-9的5#、6#楼也以三室精装房源为主，房源面积101-122㎡，共计128套，均价13794.43元/㎡。截止9月10日15点，DK-8的2#、4#共登记216组家庭，DK-9的5#、6#楼共登记132组家庭，华润本次登记两批次房源首日即提前过线，进入摇号区域。

总体而言，华润未来城市项目紧邻奥体中心，不管是从后期的环境、周边配套，还是目前的价位都非常适合刚需选择。本次华润置地未来城市两个地块双双在首日即全线飘红，提前预定摇号席位，这也从侧面反映出主城区内的刚需热门项目依然抢手！

两项目首日登记热度不减

绿地璀璨天城地处西安国际港务区，区域发展潜力巨大；坐拥灞渭三角洲，周边环境生态宜居；项目占地面积约为142000㎡，项目规划有洋房和高层产品，小区总规划2710户。绿化率为35%，容积率2.29，目前主推二期房源。

本次登记的是绿地璀璨天城二期南区15#、18#、19#楼房源，面积区间98-134㎡，均价13603.14元/㎡，共计276套房源，截止9月10日15点，共登记158组。项目后续是否摇号还有待观察。

招商臻观府是招商蛇口在西安打造的臻系标杆产品，项目位于西安市高新区软件新城科技西路与西三环交汇处，周边5大公园环绕，乐享自然中的诗意生活双轨道+双主脉打造立体交通网络。

项目占地面积约59104㎡，总建面约165000㎡，容积率仅2.8，绿化率达35%，整体规划由八栋超高层建筑、两栋小高层及下沉式商业组成，自建架空层泛会所配套，实现健康运动、文化艺术、邻里互动为一体的多功能、多样化会所布置，是招商目前最高端的府系产品。

本次项目推出6#、8#、10#楼共计198套房源，房源面积142-186㎡，均价25680元/㎡，也是本次唯一一个高端纯改善项目，截止9月10日15点，共登记100组家庭，是否摇号还有待考证！

除了备受关注的摇号项目，本次高端改善项目招商臻观府的表现也很亮眼，在均价2.5万+/㎡的情况下，登记首日即吸引了100组家庭参与。由此可以看出，在西安市场逐渐偏改善的情况下，真正好的项目从来不会缺少追捧的人！

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