网红+限价 今年深圳这7大住宅新盘或要“摇号”卖房了!

上半年新房市场久旱，下半年却有泄洪之势，等待已久的买房客也开始躁动起来，打新的刚需客，尤其是投资客，很大一部分就紧盯着屈指可数的网红盘。而为了体现市场的公平，销售的公正，深圳会对一些热度非常高的楼盘要求公证“摇号”卖房，即政府主管部门+公证处监督抽签的形式销售房源，以确保购房者的利益，同时也约束开发商的行为。

以往像海上世界双玺、华润城三期、华强城一期等新盘都是需要公证“摇号”卖房，而今年又有哪些大热的“网红盘”需要“摇号”呢？小编统计了一下，目前已确定加上预计可能参与“摇号”的楼盘共有7个，其中原关内预计仅南山华润城润玺1盘，虽然福田安托山片区的海德园咨询量也非常大，但因工程进度今年或不能入市，因此就没有在小编的统计范围内了。剩余6盘，宝安有3盘，光明有3盘。

宝安片区的都市茗荟花园已确定于6月14号宝安公证处公证“摇号”；而华强城此前因“喝茶费”等谣言，对市场的影响颇大，也要求“摇号”卖房；宝安新盘咨询量第一的万丰海岸城，未入市就已火了大半年，且该楼盘预计首批入市的房源较少，仅200来套，僧多粥少，按照这种情形或也要参与“摇号”中来。

光明片区中，金融街华发·融御华府已获取了预售许可证，均价约5万一平，价格“真香”被购房者垂青，而该盘的营销“骚操作”也导致一天之内多次发布紧急公告，延迟认筹时间，后续统一公证“摇号”；中海寰宇时代花园也是被众多市民认可的打新首选盘，虽然目前仅开放了巡展，但咨询量大，或也要参与“摇号”；最后限价楼盘玺云著花园，因拿地时限制了普通商品住房入市价格，最高均价4.725万/㎡，这个价格比金融街的更加诱人，势必要加入“摇号”豪华套餐了。

 都市茗荟花园（一期）发布销售方案，推1栋A、B、C座199平和240平两种户型，共69套，备案均价约10.9万/㎡。 诚意登记截止6月12日18:00，诚意金100万；6月13日，公示诚意登记名单；6月14日上午8:00，宝安公证处公证摇号，摇取选房顺序号；6月14日上午10:00，项目现场签到，11:00按选房顺序开始选房。 根据销售方案，D座的233套中小户型将在2020年12月12日前完成整改后，公证摇号公开销售，具体时间另行通知。

 金融街华发融御华府已获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座，共420套，涵盖商铺和住宅两种类型产品。

 其中商铺，共26套，户型建面约23-83㎡，均价约为13.4万/㎡，单价区间在11-17万/㎡，总价区间约在442-1162万/套； 住宅产品，共394套，户型建面约92-129㎡，均价约5.09万/㎡，单价区间在4.7-5.4万/㎡，总价区间在453-1162万/套，据悉此备案价格为带装修售价，无需另付装修费。。 

 目前据传营销中心暂时关闭，具体开盘时间待定。

 华润城润玺1期主推户型有建筑面积约99㎡ 三房一卫 （383套）；建筑面积约120㎡ 三房两卫（669套）；建筑面积约160㎡ 四房两卫（112套）；建筑面积约190㎡ 四房三卫（110套）。

华润城润玺1期预计下半年入市，目前预售证还在申请中，现场可看区域图和项目总沙盘，润玺1期沙盘、户型图、样板间等暂未面市。

 华强城新品住宅预计在2020年8月入市，具体价格待定。新品主推72/89/110/130㎡2-4房户型，目前样板间还未开放，可看户型图和沙盘等。

万丰海岸城一期主推面积段73~143㎡2-3房，共926套（锦园272+玺园654套=926套），据悉，该房源包含回迁房，可售房源或近200多套。

万丰海岸城或近期开展示中心，据爆料预计今年9月份开盘，价格待定。

 中海寰宇时代主推约85-127㎡三至五房，约126-143㎡别墅，目前临时展厅已开放，地址位于凯邦城，预计7月中下旬开盘，具体价格待定。

 玺云著花园地块为二类居住用地，土地使用年期70年，主推88-127㎡住宅。该宗地限制了普通商品住房入市价格，最高均价4.725万/㎡，取得不动产证后三年限售。

玺云著花园6月5日-6月11日在福田中心连城新天地进行巡展，接下来也将亮相中心书城、高新科技园等，预计下半年入市，具体时间待定。

相关知识

网红+限价 今年深圳这7大住宅新盘或要“摇号”卖房了!
深圳楼市新盘积分摇号将成导向
深圳新盘摇号试点积分制 “万人抢房”局面有望终结
深圳楼市：新盘积分摇号将成导向
成都再现“万人摇”网红楼盘 专家称需防范局部过热风险
京牌摇号新政来了！群友怒斥：取消大学生摇号
重磅突发!新华社点名痛批!这些城市要小心了......
万人摇号、一房难求!楼市“打新”也疯狂,背后三大原因
起底网红城市① | 成都万人摇：其实，罗永浩可以回去再干一场
定了!北京家庭摇号申请时间确定!还有这些热点问题有答案了!