【土拍播报】旭辉集团4.7亿余元拿下乌当区逾4万方商住类用地

9月4日，从贵阳市公共资源交易中心获悉， 贵州昌萨房地产开发有限公司成功竞得贵阳乌当区GD〔20〕020-GD〔20〕022号3宗商住类用地，成交总面积42817平方米，成交总额约4.7亿元！其中，GD〔20〕020地块成交楼面价3100元/平方米，GD〔20〕021地块成交楼面价3099元/平方米；GD〔20〕022地块成交楼面价3099元/平方米。

据企查查公共信息显示，本次竞得人贵州昌萨房地产开发有限公司，所属于旭辉集团。

文件披露，GD〔20〕020地块位于乌当区新光路街道办事处。总用地面积 20695 平方 米（合 31.04 亩），其中净用地面积 15744 平方米（合 23.62 亩），市政道路面积 3909 平方米，河道保护面积 1042 平方米。实际出让面积 15744 平方米。计容建筑面积 55104 ㎡。该地块起始价3023元/平方米，加价幅度为77元/平方米，最终成交楼面价3100元/平方米，成交金额约1.7亿元。

地块作为住宅（兼容商业 8%）用途，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大 于 25%，绿地率不小于 35%，建筑限高不大于 100 米。地块相关要求如下：

1、为保证乌当区北衙片区棚户区城中村改造项目的整体性,一期： WD-06-03-09 地块、WD-06-04-09 地块、 WD-06-03-07（1）地块、 WD-06-03-11 地块、WD-06-03-16 地块；二期：GD(20)020、GD(20)021、 GD(20)022 地块。一期与二期须统一规划、统一实施。

2、共享设施：“北衙棚改二期项目”共享物业共计 1588.02 平方米 （其中商业 974. 88 平方米，商务 613.14 平方米），车位 27 个，以上共享设施整合至 WD-06-03-17 地块范围。共享设施建成后无偿移交乌当区人民政府指定的接收机构。若各地块为不同竞得人，则竞得人按计 容建筑面积分摊相关费用。

3、装配式建筑应按照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展 装配式建筑的实施意见》（筑府办发〔2018〕25 号）要求执行，住宅部分不少于 15%。

4、充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设 施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》（筑府办函（2018）70 号） 要求执行，新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装 条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于 10%。

5、因北衙片区棚户区城中村改造项目（一、二期）为整体规划、整 体开发项目，按规划应在 WD-06-03-10 地块内配建 48 班小学及 24 班中 学。因配建的 48 班小学及 24 班中学是为整个北衙片区棚户区城中村改 造项目服务，所以二期 3 个地块竞得人须按照所竟得地块的净用地面积 分摊相关建设费用。

6、因地块为棚改项目，地处北衙路沿线，为乌当区核心位置，是重 要的城市界面展示带，涉及规划总图方案由竞得人报乌当区人民政府审 定后开展相关工作。

7、竞得人应按相关要求配建公共设施。凡在出让土地范围内的林 木，地上、地下管线，排污（洪）沟渠及电力等设施, 因规划建设需要 移栽、砍伐或移除另建的，有约定的，根据约定处理，无约定的，由竞 得人自行依法办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担。

8、竞得人须根据编制的地质灾害危险性评估报告进行详细勘查，工 程建设中必须对可能引发和遭受威胁的地质灾害、安全隐患釆取可靠有 效的工程治理防治措施实施治理。地质灾害治理防治工程的设计、施工 和验收应当与主体工程的设计、施工、 验收同时进行，相关费用由竞得人承担。

9、配套设施：开闭所 300 平方米；燃气调压站 50 平方米。

GD〔20〕021地块位于乌当区新光路街道办事处。总用地面积 12612 平方 米（合 18.92 亩），其中净用地面积 10289 平方米（合 15.43 亩），市政道路用地面积 2323 平方米。实际出让面积 10289 平方米。计容建筑面积 36011.5 ㎡。

地块作为居住用地，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高不大于 100 米。地块相关要求与GD〔20〕020地块前8条要求一致。该地块起始价3006元/平方米，加价幅度为93元/平方米，最终成交楼面价3099元/平方米，成交金额约1.1亿元。

GD〔20〕022地块位于乌当区新光路街道办事处。总用地面积 20707 平方米（合 31.06 亩），其中计容用地面积 17465 平方米（合 26.20 亩）（计容含高压保护线面积 681 平方米），净用地面积 16784 平方米，市政道路面积 3242 平方米。实际出让面积 16784 平方米。计容建筑面积 61127.5 ㎡。

地块作为居住（兼容商业 5%）用途，规划容积率不小于 1.0 且不大于 3.5，建筑密度不大于 22%，绿地率不小于 35%，建筑限高不大于 100 米。地块相关要求与GD〔20〕020地块前8条要求一致。此外配套设施要求为：居委会 600 平方米；文化活动站 250 平方米；托老所 500 平方米；社区卫生服务站 200 平方米；物业管理；商业配比 5%。该地块起始价3025元/平方米，加价幅度为74元/平方米，最终成交楼面价3099元/平方米，成交金额约1.9亿元。

原创新闻，转载请注明来源！

相关知识

【土拍播报】旭辉集团4.7亿余元拿下乌当区逾4万方商住类用地
【土拍播报】24.58亿元!恒大拿下乌当区6宗商住类用地
土拍烽烟再起！中天城投与融创相竞贵阳乌当区6宗商住用地
土拍预告：贵阳市观山湖区一宗商住用地出让 面积逾13万方
封顶+自持3%,旭辉持续加仓!杭州土拍开闸,主城挂牌8宗地
“金九”土拍战打响!中天置业、宏德置业分食乌当区逾45万方地
清镇土拍再高涨！广大城投以总价逾9.64亿元拿下清镇市6宗地块
旭辉＋金地＋首开35.02亿拿下东坝地块 销售单价不超7.8万元／平
旭辉集团8.91亿元摘得南宁市兴宁区2幅商住用地
最高起价4327元/平方米!贵阳两地共推约38万方商住类用地