再下一城,保利3.26亿摘捞刀河畔纯住宅用地

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

9月1日，保利以31.93亿竞得洋湖地块。今日，保利在长沙“金九”土拍战中再下一城。恢复挂牌的[2019]长沙县084号地块吸引了22轮竞价，最终被长沙天骄房地产开发有限公司以32601万元的价格摘得。据查，该公司为保利湖南投资有限公司全资控股。

根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示，[2019]长沙县084号地块位于长沙县湘龙街道湘龙路以北、蟠龙路以西。土地挂牌起始价为26931万元，成交价为32601万元，溢价约1%。出让面积为51889.27平方米，约合77.8834亩，起始楼面价为2595元/㎡，成交楼面价为3141元/㎡。

该宗地规划为住宅用地，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤36米并满足国防科大三号院周边建筑控高要求。

查询地图可知，084号地块位于湘龙路与捞刀河交会处，周边有龙塘小学，长沙县百熙实验学校（初中部），距离地铁5号线土桥站约1.8公里。在拼房帝小程序上查询可知，目前周边新房有保利香槟国际，在售建面27-50平方米公寓，毛坯均价6800元/平方米。荣盛城在售建面140平方米毛坯住宅，均价7500元/平方米。

该宗地规定的交易条件为：:①须按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发﹝2018﹞6号）的要求配套建设幼儿园，建成后无偿移交给县教育局；②该宗地为湘龙街道拆迁安置房源用地，须提供30%比例的团购房源；③竞买人在竞买前须与湘龙街道办事处签订提供拆迁安置团购商品房源意向协议书；④竞得人须在签订成交确认书之前与湘龙街道办事处签订正式协议书，未按规定签订意向协议和正式协议，取消竞得资格，保证金不予退还。

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