新趋势下,“改善”代替“刚需”成主流,哪种房子将成了香饽饽?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-01 15:39

对于楼市的未来，走势如何，每个人都有一定的看法，然而，这也显示中国未来房地产的逻辑逐渐发生了改变，假如不能用发展的眼光动态地看问题，无异于刻舟求剑，终将被时代所抛弃。在未来的选择房子的时候，也许你就成为了“烂尾楼”的接盘侠。

比如，三十年之前，穿旗袍可能很时尚，如今，如果哪个哪个女孩子天天穿旗袍，一定会被当成异类。在楼市，同样如此，十年前大家都喜欢的房子，未来，可能被人所嫌弃，新时代新需求。

就拿买房举个例子，以前的时候，在计划生育的年代，买个100平的小二居可能比较合适，然而当下，二胎放开，两居室似乎已经不合时宜了，你不觉得是这样么？所以，紧跟时代趋势，是成功的必要条件。

在2020年4月份，央行有份报告显示，中国96%城镇居民是有房子的，然而，楼市仍然过热。对于大部分人来说，并非没有房子，而是希望有一套更好的房子。换句话说，在未来，改善性住房可能要代替刚需，成为未来楼市的主流。

如果真的是这样的话，未来楼市既不会如同一些专家所言的那样进入了冰冷期，当然，也不会继续疯狂火热，因为，毕竟不是所有的房子都具有这样的潜力。因此，在接下来的未来，什么样的房子能够成为新时代的香饽饽呢？

25岁~35岁，可能最钟爱的是：地铁房。

因为在这个年龄段，是创业的时代，年轻，上下班是最先考虑的问题，所以，最好要让自己到单位的时间控制在30分钟之内，而在新时代，地铁对出行是最方便的工具了。

35岁~45岁，此时可能要面临二胎，首选：优质的学区房。

随着二胎政策的落实，而且，如今对孩子的教育如此重视，如果自己有一定的经济能力，父母都希望自己的孩子能够有一个好的学习环境，除此之外，最好是一个三居室，或者四居室就更好了，因此，优质的学区房算是一个很好的选择。

45~65岁，孩子慢慢的独立，自己的年龄也大了，房子也旧了，此时又喜欢：低密度房。

年轻的时候，因为经济的原因，尽量以需求为主，享受都是其次的事情，而如今，孩子也慢慢养大了，自己也有了一点积蓄，也要未来享受生活作打算，良好的心态也明白了享受生活的重要性，低密度房不管楼层低、采光好、楼间距宽，而且没有高层的压抑感。

65岁之后，除了享受，更明白养生和心情的重要性，更喜欢：城市公园房。

城市公园房有娱乐休闲的地方，对于老年人的身体健康和精神的舒适度很好，年龄大了，厌倦了人情世故，早晨起来跟大自然亲近一下可能是最大的追求，这也许就是所谓的陶冶情操吧。