重磅!石家庄新三区居住用地容积率调整方案发布不含西部山前

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-30 09:01

8月30日消息，搜狐焦点获悉，石家庄市自然资源和规划局发布了《新三区居住用地容积率调整方案》。《方案》指出，为贯彻落实市委市政府意见要求，加快推进新三区（鹿泉区、栾城区、藁城区）城市建设，在符合国家、省、市相关标准和规定的前提下，本着既可实施又利于提高城市管理水平、营造城市特色风貌、提升城市品位的原则，对新三区居住用地容积率进行调整。

具体来看：

1、适用范围：鹿泉、栾城、藁城城区，以及石家庄经济技术开发区（良村开发区）、鹿泉经济开发区、藁城经济开发区、装备制造基地等4个产业园区，具体为已批规划确定的规划建设用地范围，不包括西部山前区及外围乡镇。

2、调整原则：一是分区管控，按照一般区域和特殊区域分别进行管控；二是引入居住区景观风貌奖励指标，给予最高不超0.2的容积率奖励。

3、调整方案

（1）一般区域

居住用地容积率由原密度三区（中低密度开发）1.7-2.0上调至密度二区（中高密度开发）2.0-2.5。其中2.0-2.3按照《石家庄市容积率指标管理规定（修订版）》容积率修正系数计算方法计算，景观风貌奖励容积率最高不超0.2。建筑高度执行《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018），不高于54米。

（2）特殊区域

包括鹿泉临山区、鹿泉重要景观廊道控制区、藁城四明楼周边区域、栾城滨河控制区、栾城机场净空区、通风廊道区等区域，容积率按照具体规定执行，在不超过规定容积率上限的前提下，也适用居住区景观风貌容积率奖励政策。

本文来源：石家庄市自然资源和规划局

责任编辑：种夏