一周动态

转眼又到周末了，今天给大家盘一下，本周北京楼市都发生了哪些事儿呢？，让您快速了解本周楼市热点。本周的动态主要集中在共有产权房和限竞房之中，下面焦点君就和大家聊一聊。

共有产权房

观山水

通州区西集TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地近期公布了对外销售的案名：观山水。据悉，项目地块于2017年10月11日被首开+房地+远洋+新奥联合体竞得，建设的共有产权房房源销售价格20000元/平方米（含全装修费用），大约提供千余套房源，总价150万起。

项目周边目前没有地铁覆盖，公共出行稍显不方便。不过项目临近主干道，驾车出行相对便利。配套方面比较缺乏，项目周边尚无临近的医院和商场，教育资源只有西集中学、小灰店小学等。

中交富力雅郡

延庆共产房项目中交富力雅郡于8月29-30日进行了集中选房活动，本次可选房源共有628套，套型主要为约81～89.42平方米两居606套,约92.97～96.37平方米三居22套。销售均价18000元/平方米，单套住房的购房人产权份额比例为65%。

项目位于延庆主城地段，未来周边配套非常完善。此次除了面向延庆，城六区家庭也可参与选房，有刚需自住需求的朋友不要错过。

限竞房

华樾国际

今年5月，被首开+旭辉+金地联合体拿下的东坝限竞房地块确定案名华樾国际。项目位于朝阳东坝北区，靠近地铁在建的3号线楼梓庄桥西站，同时距离3号线与12号线的换乘站管庄路西口约1公里左右。

项目限定均价69422元/平，执行70/90政策。产品方面，预计产品面积为89-126平，主推89平三居，户型暂时没有公布，小三居总价在620万左右。从规划文件可知，居住用地的容积率2.8，建筑控制高度80米，目前产品规划尚未公布，预计未来会建成20多层的高层产品。

新城熙红印

本周一，来自南四环大兴西红门的限竞房项目新城熙红印召开了线上的发布会。据悉，项目地块于今年4月29日拍下，历经2个多月就公布了项目案名，4个月不到的时间，项目规划和户型信息就已正式官宣，这个入市速度非常快了。

项目规划了12栋楼，房源套数782套。产品方面，还是主要针对刚需，推出40-50-70-89-139平的一至四居。项目限售单价64400元/平，所以总价257万就可以入手项目的一居户型。另外，项目的小户型大部分都可以做到满足普宅标准，首套首付只要35%。

住总兴创如遇

区位上，如遇位于大兴采育的核心居住区，周边有波尔多小镇、育新花园等二手房，目前成交均价在2万1到2万4不等。周边商业有已建成百姓大润发购物广场和世纪华联超市，菜市场有奥宇综合市场和采农惠民农贸市场，基本能满足日常所需，大型商业还需前往亦庄或者大兴新机场周边。

项目一共规划了5栋楼，总共671套。以刚需房源为主，主推65-78平的两居和89平的三居，另外还有45平的一居和120平的四居产品。价格方面呢，最低总价130万就可以上车，65平米二居总价170万起，78平米二居总价220万，89平米三居总价在260万-280万之间，120平米四居总价380万左右，有意在南城置业的刚需群体可以考虑。

总结

本周动态主要集中在适合刚需的新房之中，新城熙红印和华樾国际这两个限竞房项目关注度也是非常高的，大家可以根据自己的需求选择，每周五随时关注一周楼市动态，了解最新楼市信息。

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