遭遇“寒春”!4月第二周南宁楼市成交量下降超三成

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-13 17:29

楼市传统销售旺季“银四”已然过半，然而南宁楼市自从进入4月以来，表现非常平淡，同时商品房成交量开始走向滑坡。4月的第一周成交量环比下降了14.49%，第二周更是“有过之而无不及”，似乎遭遇“寒春”。

成交量锐减仅成交2856套

“银四”开局发力略有不足，一直影响到第二周。据统计，4月第二周（4月6日-12日）南宁楼市商品房成交2856套，环比上一周（418328.套）下降了31.72%；成交面积217407.78㎡，环比上一周（305090.7㎡)下降了28.74%。

南宁市住房和城乡建设局网站显示，截止2020年4月12日，商品住房累计可售面积7796899.17㎡，套数72535套。按近六个月去存速度计算，目前住宅存量的消化周期为6.8个月。

毫无疑问，良庆区的商品房成交量和成交面积依然保持领先，以下为南宁市各区成交情况：

成交量依次排名：

良庆区1000套，环比下降56.04%；

青秀区578套，环比上涨38.94%；

西乡塘区418套，环比下降10.87%；

江南区371套，环比下降27.25%；

兴宁区270套，环比下降5.92%；

邕宁区成交219套，环比下降3.10%。

成交面积依次排名为：

良庆区69165.83㎡，环比下降56.12%；

青秀区40041.32㎡，环比上涨4.76%；

西乡塘区34130.11㎡，环比上涨14.76%；

江南区32397.66㎡，环比下降20.13%；

兴宁区22746.38㎡，环比上涨9.69%；

邕宁区18926.48㎡，环比上涨3.95%。

本周南宁楼市似乎遭遇“春寒”，下降幅度较大。除了青秀区成交量有所上涨外，其余都处于下降趋势，特别是良庆区，成交量和面积整体下降56%；另外，西乡塘区、兴宁区、邕宁区成交量虽然下降，但成交面积处于上涨的状态，可以猜测这几个片区本周成交户型面积偏大。

周末活动集中青秀区土地市场仅出让一幅

本周南宁楼市主要有四场活动，并且都集中在青秀区。4月11日，金投中心举行封顶仪式、大嘉汇·领秀一方营销中心开放、美的悦江府湾区智慧生活体验馆揭幕；4月12日，云星城营销中心开放。

此外，本周的南宁土拍市场出让一幅土地，地块位于江南区智兴路以南、仁和路以西，占地20.929亩，被金源集团以总价约1.86亿元拿下。

本周有19盘获批预售证预售面积465274.11㎡

据统计，4月6日-4月12日期间，南宁共有19盘获批预售证，预售面积465274.11㎡。其中青秀区3个盘，良庆区8个盘，邕宁区3个盘，兴宁区1个盘，西乡塘区2个盘，江南区2个盘。

编辑/阿不

数据来源：南宁市住房和城乡建设局