未来海口二手房将在存量房网交易买房人乐了中介愁了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-25 11:24

未来，在海口买二手房，可以通过政府的官网选房交易了！

近日，海口市住建局发布了《海口市存量房网上交易规则》（草案），向社会公开征求意见。今后存量房（亦称“二手房”）网上交易可通过存量房网上交易管理系统在房地产中介机构门店等地签订存量房电子买卖合同，生成交易信息登记编号，并打印、签署、备案合同文本。

存量房网上交易管理系统可提供房源核验、购房资格审核、发布房源信息、签署中介服务合同、签署并打印备案存量房交易合同、交易资金监管等服务。

草案通过后，海口的二手房未来就可以在网上挑房源和交易了，产权人和购房者可以在存量房网上签电子买卖合同，如果是通过中介成交的，在门店或存量房网都可以办手续。

网上交易意味着啥？有一个官方的平台来公开交易，对于买房人是有好处的。产权人可实名自行在存量房网发布房源，通过官方审核，核验资格，取得房源核验码后就可以挂牌交易。网上交易既便捷高效，又能防止别有用心的人一房多卖，买房者不用担心被坑了，对于购房者来说，买房权益更容易得到保障。

不知道未来产权人在网上挂牌房源时，需不需要缴纳相关费用，这个也是卖房人关注的一个问题，毕竟通过中介卖房也会给中介手续费和提成之类的。

但对于中介机构、中介行业来说又是一个打击，二手房业务毕竟也是中介的收入来源之一。以往中介作为二手房源的主要供应、展示渠道，未来这个渠道会转移到存量房网。后续中介在二手房业务的“蛋糕”，可能要转变为一些其他的服务、跑腿业务了。

未来海口二手房的具体房源、库存情况也可以清晰明了了。焦点君查看了中国房价行情网相关数据，海口7月的二手房房价是15047元/㎡，同比跌2.13%，挂牌房源数量5997套，增加了8.78%。

中国房价行情网海口二手房数据

美兰区房源充沛，3123套高居榜首，美兰区、龙华区的房源就占到海口总房源66%。

中国房价行情网海口二手房数据

其实，海口一些成熟、优质的二手房小区也是值得入手的，地段、小区环境都很醇熟的情况下，价格上比新房有优势，还省去了交房等待时间。买房你会选择新房还是二手房？

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