『天真』房本上有你的名字,你也未必能分到钱!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-24 16:43

如果说成家立业是每个人一生中最重要的两件事情的话，那么买房这件事已经是仅次于甚至是高于它们的事。特别是对那些准备要结婚的人来说，买房是一件很重要的事情。

有的人不会太强求，认为只要两个人好就行；有的人却是不买房就不结婚，认为房子就是婚后生活的保障。

可你不知道，房产证上都上夫妻俩的名字，离婚了妻子也不一定能分到钱？

其实呢，我想许多人都有这样的疑惑，但是事实就是这么残酷，不过也在我们的生活上敲响了警钟：房产证上写上你的名字，也不代表这就是属于你的！

小编一位朋友小明和小美准备结婚了，因此他们围绕着“何时买房，如何买房”争执不下。

“应该婚前买房，还是婚后买房？”

“是两人合资买房，还是由小明自己承担？”

“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”

两人商议了好几个月，没个结果。小美按耐不住性子，告诉小明，不管怎样，房本上必须加上小美的名字，不然这婚不结了。

小编听了也理解小美的要求，她需要的是一种安全感，但是加了名字，如果离婚也未必可以分到钱哦！

往下看，为什么即使房本加了小美的名字，房子也不属于小美呢？

问：结婚前，小明贷款买的房。这房子还是小明的吗？

答：不一定。

结婚前小王贷款买房，房产证本身就他的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一离婚，那房子怎么分，还是需要商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归小明，没还完的贷款成为小明的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由小明补偿给小美。

②问：小明在结婚前全款买了套房，这房子是小明的？

答：是的。

根据新《婚姻法》规定，小明婚前全款买的房，属于小明的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和，离婚，这套房子仍属于小明个人财产。

③问：房子是小明的父母出钱买的，写了小明和小美的名字，这房子属于他俩?

答：如果没有“借条”及其他凭证，这房子属于小明和小美的。

如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使小明和小美闹离婚，父母也无权索回出资款。

房产证上写着多个人的名字时

复杂的情况下，房产到底归谁所有？（看详图）

搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处！婚姻里，应该多点真诚，少点套路！