女朋友要求房子写她的名字,应该怎么办?

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提问:你好宅姐,最近想买房,在网上下载了好多购房app,有贝壳的,有链家的,还有安居客的,发现上面对于同一个房子有不同的价格,就来咨询下宅姐,到底哪个app会更真实些呢?

回答:你好,先来说下安居客,优点和缺点都很明显,优点是房源众多,选择余地大。拥有大量个人房主房源,能省下大量中介交易费。同一房源有众多中介公司推荐,中介费和服务内容选择余地大。缺点也挺多,假房源多,重复房源多,房源价格虚假。中介公司服务水平参差不齐,后续服务无法保证。而贝壳和链家呢,同属一家公司,就如同oppo和vivo一般,是一家公司下的两个品牌。优点是房源真实,价格接近真实成交价,品牌保证,服务质量高,缺点也比较明显,平台虽然允许个人发布房源,但是房源在成交后需要缴纳的中介费用高昂。平台上的房源大部分都是平台收集的,房源相对来说比较稀少,选择余地不大,平台收取高额的中介费,造成房源价格偏高。

提问:宅姐你好,用公司的名义可以购房房子吗?

回答:你好,用公司的名义购房时可行的,可以抵押贷款买房的。但是需要一定的硬性要求。比如成立期限,银行流水等等。跟市面上的普遍贷款是差不多的。这里有一点注意,就是高利贷除外。

提问:宅姐你好,我跟我女朋友谈了三年,本来就要结婚了,婚房加女友的名字我是没有意见的,也同意了,但是她家里人非要让我把我名下的另外三套房也加上她的名字,我没有同意,最后我们因为这个没结成婚,特来向宅姐诉诉苦。

回答:你好,我个人的想法,如果是自己出的钱买的房子,加不加女方的名字由自己决定,成年人为自己的选择负责。另一半是你的选择,赠与也是你的选择。如果是爸妈出钱买的房子,加不加女方的名字由你爸妈来决定,尊重父母。如果你的另一半选择不尊重,你来决定婚否。

提问:宅姐你好,我是一名房产中介,但是在带好多客户看房一次之后他们就没有再理我,甚至有的人把我的微信都拉黑了,这是为什么呢?宅姐能指点我一下吗?

回答:你好,在带客户看房的时候,一定要有侧重点,不能老给他灌输这些理念,比如说

现在房价肯定还要涨呢,过几个月你再不下手就要贵很多。 你打算首付多少啊?你打算预算控制在多少呢? 你这样会让客户出现这样不好的想法,比如说来了我才跟你见一次两次,我对你又不熟悉,我干嘛把这些东西呃告诉你? 这房价涨和跌,我自己没有判断能力吗等等。带看房的时候重点还是要在房子的本身上,房子周边的配套,房子的户型,交通等等这些本质内容,只有当客户产生浓浓的兴趣的时候,再给他灌输那些理念。

提问:你好,宅姐,坐标大连,手里有子弹60,宅姐有什么推荐的楼盘吗?

回答:你好,就目前情况来看,大连在前几年经过大涨一波后,相当大的一部分楼盘价格都有一半以上的提高。大连属于外贸型城市,近几年经济受到影响,辽宁已经把发展重点放在了沈阳。沈阳也算是整个东三省房价发展潜力最高的城市了,深受投资客们追捧。如果不考虑投资,只是为了自住的话,可以选择中山区东港或者是高新区淘笋,可以入手8折的次新盘。

很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。

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