3820元/㎡创新高!激战多轮,龙湖竞得邛崃97亩地

今日（8月20日），成都拍卖席迎来两宗住兼商地块出让，面积合计约164亩，包括简阳市东溪街道地块和邛崃市邛窑大道地块。值得注意的是，二号宗地的起拍价较低，且均为涉宅地块，无苛刻的配建要求。引发5家房企和联合体报名拍卖，经过50轮竞拍，最终成交楼面地价3820元/㎡，溢价率22.91%，刷新邛崃最高楼面价。拍卖结果

一号宗地：起始楼面价4100元/㎡，简阳市水务投资发展有限公司竞得，成交楼面地价4120元/㎡，溢价率0.49%。根据出让文件，宗地须配建不小于200平方米的全民健身活动场所用地一处，并配置物业管理用房及垃圾用房等配套设施；建设2.5㎡＜社区用房建面＜300㎡（土地取得者须按每开发10000㎡商品用房无偿提供50㎡房屋的比例为社区提供办公及活动用房）。二号宗地：起始楼面价3108元/㎡，最终成都龙湖地产发展有限公司竞得，成交楼面地价3820元/㎡，溢价率22.91%宗地详情

一号宗地

宗地位于简阳市东溪街道元灯村2、3组，紧邻星光大道、星光南一路，而这两条道路都已纳入简阳市放生坝一级土地整理项目规划范围，该宗地距离主城核心区有一定距离。近两年，在东进主战场、新机场建设等城市红利加持下，简阳的区域价值快速提升，房地产市场早已一片火热。按照简州新城最新规划，定位为成渝走廊新支点、成都东进服务新中心的简阳，预计到2035年的时候，要建成成都市副中心，人口规模约50万人。宗地位置：简阳市东溪街道元灯村2、3组；用地面积：44667.00平方米（合67.00亩）；土地用途及使用年限：住宅兼容商业用地（商业≤20%）、商业40年，住宅70年；起拍地价：4100元/㎡二号宗地

宗地位于邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧，南临邛窑大道，接通凤凰大道以及外部交通成名高速，便捷交通与优美河景同时享有。此外，宗地片区是以临邛文化为核心，周边的配套较为醇熟，健康主题公园已经投入使用，社区底商足以保证居民日常生活所需。邛崃市人民医院、邛崃市中医医院、邛崃市白鹤九年制学校、邛崃市白鹤乡中心小学、金太阳幼儿园、邛崃市文君幼儿园等城市资源相距不到两公里。在住宅市场方面，目前宗地附近有碧桂园天玺湾、十方国际、恒大翡翠华庭等住宅项目。其中碧桂园天玺湾，最近一次预售在去年9月，清水单价约6198-7196元/㎡，恒大翡翠华庭二手房挂牌价在9500元/㎡左右。截止目前，已有新城控股、碧桂园、北大资源等品牌开发商进驻邛崃。此前最高楼面地价为3460元/㎡。宗地位置：邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧；净用地面积：64631.76合96.9476亩；土地用途及使用年限：住宅兼容商业用地，商业40年，住宅70年；起拍地价：3108元/㎡；

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