买房少走“弯路”,怕买亏的话,可以选择这三类房产

买房就是每个家庭最重要的事情，房子的选择关系到未来生活的方方面面。如果选在市中心买房，那么出行方便，但是价格也会贵很多。如果选择买名校学区房，那么孩子未来上学是有保障的。如果选择在郊区买房，环境优美，空气新鲜，但是想要逛街可能就会比较麻烦。在买房这件事情上，一定要多加考虑，对于孩子来说，买房就是一件十分重要的事情。

有些人想着买便宜房子，就挑选小产权房子，没有房产证不说，落不了户，孩子上学难，未来拆迁可能还没有任何赔偿。还有人想着买公寓这样的房子居住，公寓大部分都在市中心，出行十分方便，下楼不远就有步行街和大型商场，但是这样的房子产权时间短，水电费都是商用水电，价格要贵很多，一层可能有十几户甚至三四十户人，住着也不舒适，而且公寓可能还有酒店、KTV等各种各样的会所，住进去之后可能就十分不舒适。其实有时候走“弯路”并不能够“超车”，毕竟现在都知道所有的商品都是一分钱一分货，所谓的物美价廉，其实买回来后才会发现商品质量不好，或者会出现各种各样的问题，因此买房还是要少走“弯路”。对于购房者来说，怕买亏的话，尽量选择这三种房产就行。

第一类：小洋房

现在很多开发商都在建设高层住宅，其实高层住宅住进去以后才会发现有很多的缺点。而且高层住宅一般都是开发商为了赚钱不断地往上建设高层，对于开发商来说，多盖一层房子，就能够多卖点钱。在这样的情况下，开发建设高层住宅，其实最有利的就是开发商自己。现在“限高令”下，未来高层住宅就可能全面消失。而且高层住宅也有很多不方便的地方，如果遇到紧急情况上下楼就会很浪费时间，而且高层住宅的容积率比较大，一个小区的人就会特别多，环境也不会特别好。因此对于现在的购房者来说，最好还是购买容积率小的洋房住宅比较好。

洋房一般都是5层楼高或者6层楼那么高，现在洋房基本上都有电梯，就算停电，楼层不高也可以走楼梯上楼。现在洋房小区的环境绿化都特别好，相比起高层来说，洋房住宅一个小区人口数量要少很多，人也不会太过于杂乱。

而且洋房住宅相比高层要舒适很多，小区内的房子都不高，也不存在采光不好、通风不好的情况。楼层不高就算是发生意外失火，也能够快速逃生，消防员也能够及时救火。但是高层住宅就有大的不同，现在很多高层住宅都建设得都超过了30层，这样的情况下，如果发生火灾，想要及时逃生都十分困难。

未来随着人们生活条件的不断提高，选择洋房的人也会越来越多。洋房的环境要比高层住宅好很多，洋房住宅未来升值潜力大，会有越来越多的人去选购。

第二类：市中心的老房子

很多人都认为现在“旧改”代替“棚改”之后，老房子的升值潜力小，住着也不舒适，已经没有任何价值可言。但是市中心的老房子的优点实在太多，首先对于购房者来说，市中心的房子地段是好过现在大部分新开发的房子的。很多老房子都在市中心，附近的商场、超市、医院等基础设施都十分齐全。市中心的位置一般都是十分繁华的地段，交通也都是四通八达。这些都是现在新开发的房子都没有的。

很多人都认为老小区的房子建设时间长，年久失修，住进去后会十分不舒适。老小区的房子确实有很多合理的地方，比如停车位少，停车不方便，墙皮老化，需要翻新，房子里的电线也常出现老化现象，带不动大功率电器。老房子确实是存在各种各样的问题，但是现在“旧改”政策下，老小区很多问题都在开始想办法解决。对于室内墙皮脱落、线路老化、管道老化，可以重新装修一遍。这样做确实是比较麻烦，但是老小区周围的基础设施是很多新开发楼盘无可比拟的，老小区周边的配套十分成熟，但是新小区的配套可能就会差很多，周边要么没有学校，要么没有超市，要么就是没有医院，甚至可能新房在开发区，周围所有的配套设施都不是很健全。对比一下，就能够发现城市中心的小区优点还是十分多的。

第三类：地铁站附近的房子

现在很多城市的地铁交通都十分便捷，购买靠近地铁站的房子其实也是一个很不错的选择。地铁出行要比公交出行方便很多，有时候在高峰期，可能开车都没有乘坐地铁快。因此选择购买在地铁站附近的房子是十分便利的。现在地铁基本上可以去到城市很多地方，因此出行是十分便利的。有句俗话说，“地铁一响，黄金万两”也就是说明地铁站附近房子的价值。

而且现在很多时候，开私家车出行可能还会遇到堵车的现象，但是乘坐地铁出行基本上都不会遇到堵车的现象。可以说现在地铁出行真的是十分便利，速度快，不堵车，价格也比较便宜。

对于现在的购房者来说，买房是一件大事，不要想着走“弯路”就能够买到好的房子。买房其实是一件比较重要的事情，关系到家庭的未来。如果害怕选错房子，那么尽量选择这三种类型的房子，未来升值空间大，住着也舒适。

来源：房产新谈

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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