这三类城市要谨慎买房,楼市火热背后,埋藏着巨大隐患!

    如今的楼市已经进入了分化的阶段,有的城市还在涨,而有的城市房价已经开始下跌了,所以,买房选城市非常重要,但是小编要提醒购房者的是,这三类看上去火热的城市,实际埋藏着巨大的贬值隐患,大家一定要谨慎购买!

1、房价上涨幅度过高的城市

    有人认为房价越高,增值空间越大,如果是在炒房时代的话,按照这一逻辑买房确实能够获取预期的高回报,但是如今,国家积极实行的是“房住不炒”,不光是抑制房价大涨,还限制了房贷发放,除了少部分有钱人之外,普通家庭根本承受不了更高的房价,那么,选择房价涨幅过高的城市去咬牙买房,面临的就是高价接盘买房,未来房子有价无市的问题,可以参考7月份,深圳、东莞、南京等地的楼市调控措施,政府对这些房价涨幅过高的城市态度明确,基本都是房价刚冒头就打压,而严控后,房价肯定是要重新回落,到时候,你就等于是白白多花了冤枉钱。

2、房子被大量抢购的城市

    很多人一看到某个城市“万人抢房”、“日光盘”的现象时,就会认为这里的房子增值幅度会很高,就抓紧去买房,但要注意,一般人买房还是为了自住,买完一套,基本不会再买了,就算要置换也是十几年,几十年之后,尤其是如今市场房源过剩问题严峻,新的房子还在不断建造,你的房子短时间内想要转手会很难,因为已经买过的人短期不会再买,意味着你的持房时间会很长,如果准备在短时间想要获取投资回报的,建议就不要选这类城市买房子了,因为卖出的房子越多,住房需求量就越趋于饱和。

3、有人才补贴政策的城市

    有部分人买房特别注重有人才补贴的城市,认为这些城市虹吸效应好,未来随着更多人才进入,住房需求量增加后,房子铁定能升值,但我们要清楚,之所以推出人才补贴,并且补贴很高,是因为人才数量少,所以政府才能拿出高额的补贴,而依靠这么少部分人想要推涨整个城市房价,实际是非常困难的,而在补贴政策取消之后,楼市就会被打回原形,房子甚至还会有贬值的风险。

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