这三类城市要谨慎买房,楼市火热背后,埋藏着巨大隐患!

    如今的楼市已经进入了分化的阶段，有的城市还在涨，而有的城市房价已经开始下跌了，所以，买房选城市非常重要，但是小编要提醒购房者的是，这三类看上去火热的城市，实际埋藏着巨大的贬值隐患，大家一定要谨慎购买！

1、房价上涨幅度过高的城市

    有人认为房价越高，增值空间越大，如果是在炒房时代的话，按照这一逻辑买房确实能够获取预期的高回报，但是如今，国家积极实行的是“房住不炒”，不光是抑制房价大涨，还限制了房贷发放，除了少部分有钱人之外，普通家庭根本承受不了更高的房价，那么，选择房价涨幅过高的城市去咬牙买房，面临的就是高价接盘买房，未来房子有价无市的问题，可以参考7月份，深圳、东莞、南京等地的楼市调控措施，政府对这些房价涨幅过高的城市态度明确，基本都是房价刚冒头就打压，而严控后，房价肯定是要重新回落，到时候，你就等于是白白多花了冤枉钱。

2、房子被大量抢购的城市

    很多人一看到某个城市“万人抢房”、“日光盘”的现象时，就会认为这里的房子增值幅度会很高，就抓紧去买房，但要注意，一般人买房还是为了自住，买完一套，基本不会再买了，就算要置换也是十几年，几十年之后，尤其是如今市场房源过剩问题严峻，新的房子还在不断建造，你的房子短时间内想要转手会很难，因为已经买过的人短期不会再买，意味着你的持房时间会很长，如果准备在短时间想要获取投资回报的，建议就不要选这类城市买房子了，因为卖出的房子越多，住房需求量就越趋于饱和。

3、有人才补贴政策的城市

    有部分人买房特别注重有人才补贴的城市，认为这些城市虹吸效应好，未来随着更多人才进入，住房需求量增加后，房子铁定能升值，但我们要清楚，之所以推出人才补贴，并且补贴很高，是因为人才数量少，所以政府才能拿出高额的补贴，而依靠这么少部分人想要推涨整个城市房价，实际是非常困难的，而在补贴政策取消之后，楼市就会被打回原形，房子甚至还会有贬值的风险。

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