买学区房务必注意这5大现实问题,尤其是最后一个,别忽略!

在买房这件事上，有多少人走过弯路？有人买房是为了居住，有人买房是为了投资，还有人买房是为了孩子。给孩子买一套学区房，让孩子赢在起跑线上是很多家长买房时不得不考虑的一件事。但是学区房这个类目你真的了解吗？如何选购学区房？贪便宜买了一套“假”学区花了冤枉钱不说，还耽误了孩子入学。今天小编就给大家来聊一聊买学区房前要注意的五大问题，尤其是最后一个，一定不能忽视。

1.了解学校划片范围所以在购置学区房之前，要了解一下这个学校之前的划片范围是否有过变动，周围是否有新学校项目等等，尽量选择划片范围比较稳定的学校，避免踩坑。

2.多进行实地考察不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

3.确认户口可迁入了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合。

4.对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。大家在购房时合同中上关于对学区房的约定一定要写清楚，而且一定要是书面约定，不可以是口头承诺，以免发生名额被占用的情况。

5.就近≠最近学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定就能进入该学校就读。

虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。家长在考察学区房时，一定要前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。

以上五点希望对准备买学区房的你能够有所帮助。

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