买房请回答③ | 北漂10年、婚后租房5年，我在市场低点期不慌不忙买了房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-19 21:40

　　“每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用度两千五，冉冉上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理费三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少……这就是我活在这个城市的成本。”

　　2009年电视剧《蜗居》播出时，正是85后的小花初到北京读研的年份。当时，小花脑补了一下自己未来扎根北京的画面，并没有把“买房”这件事当成一件人生大事。

　　如今小花在北京10年有余，作为在去年底刚刚买房的上车族，小花也笑着对照电视剧情，算了下自己生活在这个城市的成本。

　　“房贷每月1.2万，手机话费每月135元，还好身边的朋友基本都结了婚，随份子钱可以忽略，地铁交通费+加班打车费300元，吃穿用怎么也得2000……那，每天我生活在这个成本是要每天至少进账五百。”

　　似乎“大都市和房子始终牵动着剧情的走向，每一个人的喜怒哀乐也只是为它平添几条生动的注脚。”但与“大多数”不同，小花从来到北京读研，过渡到决定留在北京，以及上车买房，都是一步一步不慌不忙地进行着。

　　但对比前几年和现在的房价，小花还是忍不住感叹，还是要有意识地做好规划，而且该出手的时候也一定要果断，不然以后你付出的“成本”会更大。

　　“租房结婚，没有让我感到焦虑”

　　“在一二线城市接受着中国最好的高等教育的年轻人，如同顺流入海的鱼群，很难再回头接受江河湖泊的寡淡——那里不仅没有“伊势丹、博物馆、明珠塔”，更重要的是，缺乏”逼着你不断学习、不断进步”的现代气质。”这是一位自媒体人对生活在一二线年轻人的观察。

　　小花就是这条海里稳步航行的鱼。

　　运动鞋、纯棉衬衫、牛仔裤，挎个布质托特包，这基本就是小花每天上班的行头。与20多岁每天穿着高跟鞋到处逛也不觉得累不同，如今“三十而已”的小花，追求的是舒适。

　　研究生毕业后，没有想过离开北京，进入报社先做起了编辑，继续与文字打交道。小花和老公双方的父母是曾经的老同事，“知根知底”是最初小花认识老公的标签。在婚恋对象的选择上，小花父母与大多数中国家长不同，经济条件——即“能否在北京买房”，并不是首位考察因素之一，性格合适+人品好，才是婚姻幸福的基石。

　　这也是小花内心认同的标准，遇到了对的人，小花在恋爱一年后就领了结婚证。周围的朋友都惊讶于小花的纯粹，对于结婚，没有房子、彩礼的要求，喜欢的人在身边，小花就很满足，不需要附加保障。

　　结婚5年，小花一直与老公租住在南三环的开间房，客厅即卧室，外带一个开放厨房、洗手间，加起来差不多30㎡。租金从最初的3000元/月稳步涨到4000元/月，伴随小花从报社换到一家互联网媒体做房地产记者，小花开始考虑，要不要买房，真正在这座城市安定下来。

　　一次父亲来京的探访

　　父母很早就给小花的姐弟在邯郸购置了房产。在北京买房，小花与老公的积蓄无法支付首付，肯定需要父母支援。但这个话题，在小花结婚时，并未拿出来讨论过。年过30、独立成家，小花想开口，变得更难。

　　恰逢去年10.1假期，小花父母驾车到北京看望女儿。父亲第一次看到小花的居住环境，出门后默默流下了眼泪。

　　“父母在均价每平1.5万的三线城市邯郸住的是大房子，看我窝在30平的小房间，接受不了这样居住上的落差，心里很难受。”

　　在家庭会议后，父亲决定卖掉在河北霸州的一套投资房产，加上小花老公家里的资助，一家人把首付款定在了160万，小花开始了周末看房时刻。

　　恰逢北京持续的楼市调控态势，没了金九银十，小花踩准了年底开发商、买房人都在促销打折的节点，加之被“每开年即逢小阳春”的恐惧支配着，小花在年前正处低点的1月定下一套总价360万的二手房，位于南三环边上62㎡的两室一厅一卫，楼龄比较新，户型等各方面都是小花夫妻满意的。

　　买房还是要趁早，现在也不晚

　　如今新房正在装修，小花感叹，“买房这件事，还是要趁早，但现在也不晚”。小花在刚工作1年、通州还未限购时，曾和父母看中了一套180万的商住房，当时社保年限没到，也就断了购买的想法。

　　“但如果当初想办法买上通州那套房，现在我付出的成本会更少。仅按总价、不按贷款利息计算，二者就相差了180万！就连这次买下的房，在今年疫情转好、市场逐渐升温后，跟我同户型、同面积的房，就从360万涨到了380万。足足这20万！搭进去的可是一年多的工资。”

　　感叹过后，小花计算了下过去租房的成本：每月4000，一年48000，5年就是24万，还不如将房租钱摊到购房贷款上。

　　回看过去10年北京房价的涨幅，小花跟父亲聊起天来，也会说：“要是当初怎样怎样，就好了。”但真的回到过去，如果当时依旧没有投资的意识和果断，还是会重复错过。

　　年轻时应该有一颗“投资的心”

　　小花的性子属于不紧不慢型的，再天大的事儿，表现出来的永远是一副“淡定”表情。她人生的每一个历程，似乎都是“不慌不忙”，最后都一件件把事情落实了。不过，小花觉得做决定时还可以更果断一些。

　　小花如今与年轻95后同事聊天，就会建议后辈在年轻的时候应该有一颗投资的心：不单是家庭能力范围内的房产，投资自己、投资可控范围的股票……日后都会转化成“以不同形式存在的低成本换来的幸福。但不管投资什么，重点是心态一定要好！

　　关于房产，哲学家列斐伏尔曾言，“空间里弥散着各种社会关系，它不仅被各种社会关系所支持，同时也生产着社会关系和被社会关系生产。”道德、亲情、爱情都在房地产浪潮前节节败退。

　　但以小花在帝都的一路学习、工作、买房的经历来看，却不尽然。有时候，过于焦虑的情绪，往往来源于自身。踏实、乐观、不被欲望完全支配，其实也可以在一二线的城市的“大海鱼群”中活得有姿有色。

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（责任编辑：董云龙）