商务办公房贷未还清 再买一套商品房能算首套房吗?官方回复…

众所周知，在买房时，针对首套房、二套房和三套房，银行的贷款额度是不一样的，首付比例也是不一样的。所以在买房前了解目前政策对首套房和二套房的认定标准就显得尤其重要。

近日，就有市民就在福州市12345便民(惠企)服务平台咨询关于"关于首套房判定标准"的问题，一起来看看吧！

【诉求编号】FZ20081700296

【诉求标题】关于首套房判定标准的咨询

【诉求内容】

你好，本人在福州有购买商品房的资格，现个人名下有一套商务办公（该商务办公位于福州仓山区），无其他不动产，该商务办公为建设银行商业贷款，剩余贷款约25万，现在想在福州购买一套商品房，想咨询我这种情况购买商品房是否属于首套房？如果不属于首套房，那么我将建设银行剩余商业贷款还清后，再购买商品房，是否就属于首套房？盼回复。

【回复意见】

您好！商务办公不计入限购政策和契税优惠的已购房屋套数。您购买该商品房时本人、配偶及未成年子女若无其他商品住房，您所购住房可按家庭第一套住房享受契税优惠。

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