2020年“风向突变”,央行全面停止房贷,房价受影响有多大?

房地产一直是人们比较关注的话题,房价的“涨跌”行情依旧是所有人关注焦点。最近刚贷款买了房的网友应该会留意到,现在去银行办理住房贷款业务的速度变慢,而且申请房贷的难度也增加不少。难道银行这是要停止或者严控房贷业务了吗?2020年“风向突变”,央行全面停止房贷,房价受影响有多大?

正常情况下买房都是付个首付,一般在20%-30%之间,其实全款买房的人只能是极少数,很多人都是走的房贷这条路。银行停止房贷业务,与楼市信心有关,房价不涨,投资者就会退出楼市。国家房价调控政策的影响,房地产价格的上涨导致空置率高,特别是开发商的楼盘项目开发贷款和炒房客的房贷。

央行降准、降息的机会大大增加,房贷利率极有可能继续下降,购房成本必然也会随之减少。为了促成交易、快速回笼资金,以便应对企业危机,有些开发商将不得不降价卖房。银行这样做是为了避免因投资者不看好楼市,将房地产的资金撤出后,房贷坏账风险变高,会影响银行自身的经营状况。

如果直接向购房者发放贷款,购房者将所得的贷款全部用于购房。当房价下跌过多时,房子价值会跌破房子的未还贷款额,从而导致断供的行为出现。所以为了抑制房价的上涨,国家提高了银行申请贷款的难度。还有一方面就是资金周转紧张的情况下,其实银行会更希望办理其他贷款业务的。

银行停止房贷业务,对于房价影响是很大的,可能会出现腰斩的情况。很多原有的购房者也会失去购房资格,所以开发商建造的很多房子就会大量出现卖不掉的问题,贷款也就无法还给银行。还有房地产行业萎靡,那么将会直接影响到上下游相关产业的发展。

来源:房地产网

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