南墩有喜事,要分厝了?东厦路旁61亩旧改挂牌!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-19 10:30

南墩有喜事，又要分厝了？

昨日，市金平区集体（共有）资产交易平台公布了：南墩经济联合社东厦北路用地“三旧”改造项目公开选择合作改造主体的挂牌方案。

地块信息

● 项目位置：金凤路与东厦路交界处西北侧

● 地块面积：总用地面积约46370平方米（约合69.627亩）

目前地块已取得《不动产权证书》，证号：粤（2017）汕头市不动产权第0072698号。将于8月28日上午9时开标。

该地块现用途为仓库、旧厂房；据悉，该项目已于2019年列入旧改计划。

地块周边

从项目位置获悉，东厦北路用地“三旧”改造项目与金紫名邦项目仅一路之隔。

该区域周边生活、教育等配套齐全；此外，东厦100商业体计划于今年9月份开业，周边配套是较为成熟的。

最为不足的一点，项目临近汕头市佛教协会、南墩广德陵园。

这次会是哪个开发商竞得呢，让我们社目以待！

公告具体内容

根据公示，该旧改地块用地性质为居住用地（39036.44平方米）、商业服务设施用地（1411.33平方米)、公园绿地（5737.56平方米）、道路用地（232.37平方米）；

其中，居住用地、商业服务设施用地面积共计40447.77㎡（约合60.67亩）。

合作的方式为由经联社出地，中标人出资（包括项目开发建设所需的全部资金等）并负责办理相关开发建设报批，工程施工、竣工验收，确权办证等手续，通过“三旧”改造方式合作建设。

同时，中标人负责将合作的集体土地按有关程序办理完善用地手续及集体建设用地转为国有建设用地的手续。

参照评估单位广东弘实资产评估土地房地产估价有限公司出具的《咨询报告》的评估结果，经联社在该片区地块地面以上的可售房产面积（包括住宅、商业用房）按政府有关部门最终批准的容积率上限及按规划条件中最低要求配套建设的法定可售可办证车位的分配比例为32.8%，剩余房产面积及车位归中标人所有。

项目竣工验收后，由经联社和中标人按照双方签订合作建房合同的约定进行房产分配。

经联社在本项目中分得房产（按政府有关部门最终批准的容积率上限及按规划条件中最低要求配套建设的法定可售可办证车位）的比例不低于32.8%（含32.8%）为标底，投标人竞价时确认经联社可获得分配比例最高者为竞得者。

另外，中标人必须负责为经联社建设和配套建筑面积1000㎡左右的办公楼，建设资金由中标人负责，经联社负责提供办公楼用地。办公楼选址、规划、功能再协商确定。