@台州人 你家的房贷合同改了吗?

LPR转换期限临近，多家银行表示将分批进行转换

你家的房贷合同改了吗？

根据规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，存量浮动利率贷款定价基准转换阶段即将告一段落。

近日，工行、农行、中行、建行、邮储银行五大行发布通知，自8月25日起，将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷款转换为参考LPR的浮动利率。

同时，公告还明确了，在批量转换完成后，如果客户对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前自助转回或协商处理。

以工商银行为例，该行明确此次批量转换范围为，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（含个人商用房贷款）。剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款，即原合同约定的贷款到期日早于下一次重定价日期的贷款；固定利率贷款；公积金个人贷款；经与公积金中心协商不转换的个人住房公转商贴息贷款；已参考LPR定价的个人住房贷款；当前逾期贷款这六类贷款不在此次批量转换范围之内。

交行此前发布的公告显示，该行将于8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率或固定利率的存量浮动利率房贷，按照规则统一调整为LPR浮动利率加减点方式。

另外，按照央行规定，定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。面对日渐逼近的转换期，“房贷一族”还有最后的选择机会。

“我行批量办理LPR转化工作已经有一段时间了。”广发银行台州分行相关工作人员表示，批量转换后，有异议的客户可以在9月30日前通过手机银行，或联系贷款经办行撤销转换。

上述五大行也在公告中明确，若客户不接受上述批量转换规则，可于2020年8月24日（含）前通过手机银行、智能柜员机、网银、柜面贷款经办行等渠道进行自主转换。

此外，记者发现，部分银行在转换房贷的过程中，也将部分贷款的利率方式进行了调整。例如，浙商银行发布的相关转换公告中，明确该行决定于2020年8月31日对符合条件转换而未转换的个人贷款（不含个人经营贷款）进行统一批量转换。这类个人贷款，既包含商业性个人住房贷款，也包含除商业性个人住房贷款以外的其他个人贷款。

来源：台州晚报

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