8月买房必看!成都这些在售万元盘,不香吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-17 22:32

成都地价在2020年虽然已经突破两万一平，但单价万元左右的房子，还是有的。而且其中不乏品牌房企开发的，靠近地铁的，拥有江景等自然资源的好房子。

对于首次置业，预算有限的购房者来说，短期内“时间换空间”，选择近郊或远郊门槛低一些的房子，自己的压力也不会太大，后期收入提升后再置换更好的房子，未尝不是一个买房选择。

今天封叔就来盘点一下，成都在售的“万元楼盘”。

点击可查看大图，数据来源于贝壳，截至8月17日。

从统计数据来看，成都目前在售的“万元盘”大多集中在二圈层，新都区、龙泉驿区、郫都区等，部分楼盘甚至在更远一点的三圈层，都江堰、金堂等地。

商业类产品部分位于主城区，虽然单价过万，但胜在面积较小，总价依然可控。

住宅总价最低仅37万

价格方面，统计楼盘中单价最低的项目为龙泉驿区的泰华锦城。该项目位于成都市龙泉驿区大面镇青台山路439号，地处大面板块。

泰华锦城效果图

经过近10年的发展，龙泉大面板块已经成为了一个有将近5万户家庭的社区，生活氛围浓厚，日常居住也非常方便。不过地铁交通尚待完善，项目与最近的地铁2号线连山坡站直线距离约1900米，距离待开通的13号线龙华寺站也约900余米。

该项目总价低，主要在于拥有38㎡的极刚小户型。但其2梯9户、2梯11户的配置，也可以说是住宅版的公寓。

此外，总价100万以内的项目，还有双流区的花香郡樾府，龙泉驿区幸福东方白桦林，新都区格林城市花园、青白江区协信天骄城、金堂保利堂悦府等项目。

其中花香郡樾府项目，总占地约34亩，规划有4栋住宅、3栋公寓，项目在双流客运中心旁边，与3号线双流广场站直线距离只有900米左右。项目清水交付，有约71㎡、88㎡、95㎡、104㎡的小户型房源。

花香郡樾府效果图

住宅单价最低仅6700元/㎡

如今，手握100万元，想在成都主城区购买非商业类新房住宅，确实非常不容易。不想选择二手房的话，也可以选择置业远郊，再购入一辆代步车，通勤时间其实并不算太久，每个月的还贷压力或许还要小一些。

金堂县的蓝光观岭国际社区，单价仅6700元/㎡，以最小户型93㎡的房源来算，最低总价仅需62.3万。封叔的一位同事，老家在金堂县城，她开车走成巴高速与沪蓉高速到二环路杉板桥立交，大约50分钟，通勤时间其实并不算久。

蓝光观岭国际社区翡翠湾效果图

如果想要“主城区”与“新房”兼得，也可以考虑商业类产品。统计楼盘中，商业类建面最小的是31㎡的一居室产品，总价最低的为天府新区的建发第五大道，最低总价约27.3万。但该项目距离在建地铁6号线麓山大道站约750米，距离已开通的地铁1号线超过4公里，出行依赖公共交通的话，略有不便。

待售项目还有这些可以关注

成华区大陆潮里项目也是预计将推出最后150套房源，相比前两批次房源101㎡起步，这批次59-89㎡的房源，户型更小，全为两室设计。该项目位于三环内，置业顾问预计新批次价格约1.7万/㎡，总价可控，刚需购房者可关注。

大陆潮里位置示意图

双流区的中铁骑士府邸，也是一个人气项目。这个盘从今年6月就传出即将预售的消息，现在已经8月中旬了...该项目位于怡心湖板块、靠近地铁、小户型现房、清水交付，上批次房源单价1.1-1.5元/㎡，这些因素叠加，这一批次大概率也不容易中签。该项目还有最后260套房源，就提前祝大家好运吧。

中铁骑士府邸位置示意图

高新区的长冶南阳御龙府，占地面积约60亩，住宅容积率为4，共有9栋楼，共有住宅1276户。距离最近的地铁站是1号线天府五街站，约1.7公里。该项目上批次于2018年11月取证，当时单价约10168元/㎡。目前仅剩9号楼的2单元待售，预计推出99㎡和117㎡两种户型，综合比较上批次和周边新房、二手房的价格，预估最低总价约130万左右，可以关注。只是不知道什么时候开盘了。