最高评估价近2万!正定县府文庙周边改造等两项目曝征收补偿方案

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-17 16:14

搜狐焦点“楼市快讯”报道：近日，搜狐焦点获悉，正定县人民政府发布《关于印发正定县府文庙周边改造项目征收补偿安置方案的通知》以及《关于印发正定县大十字街危楼改造项目征收补偿安置方案的通知》。

具体来看，正定县府文庙周边改造项目房屋征收范围为东至府文庙，南至学西胡同南一排，燕赵大街东侧临街一排，西至燕赵大街，北至房管所北墙延伸到燕赵大街；具体范围以规划红线图为准。房屋征收主体为正定县人民政府

发布《房屋征收决定》公告后，签订补偿安置协议期限为正式房屋征收补偿安置方案发布之日起30日内。

正定县府文庙周边改造项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。

各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为：

1、非成套平房预评估市场平均价格为10191元/平方米。

2、非成套低层楼房（独门独院）预评估市场平均价格为10298元/平方米。

3、产权调换房屋预评估市场平均价格8723元/平方米。

公摊补助=被征收房屋合法建筑面积×公摊补助系数×同区域高层住宅楼房评估市场平均价格。

产权调换

1、安置地点

①新区“常新家苑”（97号地块），园博园大街以西。

②城李庄地块回迁楼，御水蓝庭项目以南。

2、产权调换方式

产权调换原则为等价交换、贴近面积安置，计楼层差价。

计算方法为：产权调换面积=（被征收房屋价值补偿+公摊补助）÷产权调换房屋评估市场平均价格。产权调换房屋预评估市场平均价格为8723元/平方米。

3、构筑物、附属物及装饰装修的补偿由房地产价格评估机构按照重置价结合成新评估确定。

4、被征收人在贴近面积选择产权调换房屋后，按选房面积先大后小计算房屋面积；剩余建筑面积小于预选房屋建筑面积一半的，不可扩套，据实结算；剩余建筑面积大于等于预选房屋建筑面积一半的，可再选一套，面积差额部分按预评估市场平均价格8723元/平方米，计楼层差价，据实结算。

具体来看，正定县大十字街危楼改造项目房屋征收范围为东至二单元，南至中山路，西至府前街，北至刘家鸡南邻胡同；具体范围以规划红线图为准。房屋征收主体为正定县人民政府

发布《房屋征收决定》公告后，签订补偿安置协议期限为正式房屋征收补偿安置方案发布之日起30日内。

正定县大十字街危楼改造项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人选择。

各类被征收房屋及产权调换房屋预评估市场平均价格为：

1、商业房屋平均价格为19500元/㎡。

2、成套多层楼房预评估市场平均价格为9465元/平方米。