西安一小区说是物业办公室维修 隔档拆后咋变成幼儿园?

反映：物业将办公用房改建幼儿园

赵先生买房时5号楼南边是一个小型喷水池，2013年入住小区后，楼下南边变成绿化和几个规划停车位，入住一年多后，此处的绿化和停车位全铲了，建了一个平房，说是给物业办公用。“当时将物业办公用房建在此处，大家意见还不大。”这样的平静到前几天彻底被打破。

赵先生说，今年6月份，小区物业说物业办公室要维修，之后物业办公用房及其周边围了起来，前几天发现工人给里边铺设人工草坪，还往里边搬一些幼儿设施，他这才意识到物业办公用房要改建成幼儿园。

质疑：占小区公共用地不需要公示吗?

赵先生说，3号楼和5号楼的部分业主能看到楼下的情况，在业主群里说起这事，于是很多人去问物业，物业才于8月13日在楼门口贴了一张“公示”。小区住户李女士说，这围挡围了几个月，前几天围挡拆了后居然变成了幼儿园，这样占用公共用地不需要征得业主同意吗?

8月14日上午，华商报记者前往该小区走访发现，确如业主所说，在小区5号楼和3号楼之间，一个一层平房外被扎上了铁栏杆，院内有一片空地已被铺上人工草坪，几名工作人员正在院内一角安装滑滑梯。该幼儿园离5号楼更近一些与3号楼有一条通道。

华商报记者进入该幼儿园内，老师介绍说，幼儿园8月25日开园，目前还正在做最后的收尾工作，里面有几间教室，每间都被改造成小复式的结构，老师说一层是孩子活动区，二层是休息区。

物业回应：改建成幼儿园手续齐备

小区物业经理助理杨先生说，当初物业公司向开发商以买断的形式获得此处的产权，一直都是物业的办公用房，今年以来，发现房子不断下沉，后来西北角裂开一处口子，为查明原因，找来专业人员检查维修，发现物业办公用房下面是化粪池，在开挖寻找原因以及维修的过程中，有业主不断来找，说希望能解决小区业主子女就近入园的问题，物业才临时将其改建成幼儿园，而物业在小区南边租了商铺办公。

该工作人员说，原来房子是180平方米，改建后仍然不超180平方米，大小没变，开挖等手续齐全。幼儿园是从外面找来的专业团队，优先接收小区业主子女。对于圈了一部分公共用地，他表示，因小区没有地下车库，所有的人员和车辆都在地面上，平时较为混乱，所以这片被圈起来的空地会在周末定时向业主开放，让小区住户有一片专门的休闲场地，也解决了孩子在车中乱窜的安全隐患。

8月14日下午，华商报记者联系管辖此地的未央宫街道办事处，该区域负责人表示，此前从未收到过此类投诉，该小区改建的幼儿园有没有手续、是否侵占绿地，这得看当初的规划图，核实后给予答复。

来源：华商网

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