10年后,高层住宅会有很多麻烦,3大问题急需解决

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-14 15:21

越来越多人喜欢高层带电梯的房子，有些人甚至不惜卖掉自己的楼梯房也要换一个带电梯的房子。带电梯的高层住宅确实有很多的优点，比如说出行比较方便，不论在哪一个楼层，只要有电梯的话，都可以很方便地上下楼。

高层住宅的视野比较好，同时能够获得足够好的日照，通风也比较良好。比起过去的楼梯房，带电梯的高层住宅确实给人们带来了好的居住体验。但是高层住宅也存在一些缺点，也会给人们带来一些麻烦，未来一二十年，高层住宅将会遇到以下3个麻烦的问题。

第一个问题：

维护

保养问题

一般高层住宅都有电梯，有些楼盘还不只有一部电梯，其实电梯真的给我们带来很大便利，尤其是一些老年人，不需要爬楼梯真的方便出行。

但是电梯的维护保养问题却是一个很大的隐患，前几年的时候有维修基金，大家可以不掏钱，随着电梯的老化，问题越来越多，维修的费用也越来越高，电梯的维护保养就成了很大的问题。

一方面是电梯的维修成本是很高的，尤其是那些楼层很高的电梯，维修成本高难度大；另一方面维修费用难以统一，尤其是住在低楼层的人不愿意交电梯的维护费用，他们认为自己根本就用不上电梯。前段时间在网络上看到一个一楼的住户不愿意缴纳电梯维修费用，理由是一楼不需要乘坐电梯，凭什么交电梯维护费用。

如果维修费用不能协调好，甚至会出现有问题的电梯搁置在那里的现象，高楼层的人无法上下楼或者上下楼的时候出现一些危险因素，会严重影响居住体验，当然这样的房子必然也是很难卖出去的。

第二个问题：设备的老化涉及到安全问题

电梯的老化不仅仅会带来经济上的问题，还可能带来一些安全问题。以前我去老校区看房子的时候，乘坐一个老电梯上楼，里面有很多噪音，确实给我带来了很大的不安。其实电梯的老化确实会给业主带来一定的危险，我一个朋友就有被困在电梯里的经历，当时吓得一直叫，被救出来的时候手拍电梯拍得通红。

其实除了电梯老化可能还带来一些安全隐患之外，高层住宅在安全性方面本来就差一点。比如出现火灾地震等状况的时候，高层住宅的大多数人逃生难度都比较高，由于楼层比较高，也会给救援带来很大难度。有人说这是杞人忧天，这种事情都是小概率事件，但是安全方面的小概率事件也是需要在意的。

第三个问题：拆迁难度大

开发商拆迁也仅仅是为了挣钱，因而开发商最优先考虑的就是成本问题，高层住宅的住户过多，会使得拆迁的成本非常高，因此开发商一定会优先拆迁楼层比较低的房子。

高层拆迁难的问题就会造成一个现象，就是高层住宅一旦房龄较长，就很难抛售出去，这样的房子投资价值很低。很多专家预测高层住宅是未来的平民窟，事实上确实如此，一方面老化的高层住宅房子比较便宜，穷人更可能会接手，另一方面各种维修费用会造成高层住宅的住户开销很大房子难以出售，又没办法拆迁，算是进退两难。

总结：从多层的楼梯房演变成现在高层的电梯房，确实给我们带来了一点便利，提高了我们的居住体验，但是也不得不面临一些令人忧心的问题，现在还不明显，未来这些问题都是值得我们担忧的。

来源：房产指闻

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南