1.85亿元!美的出手!象湖滨江72亩居住用地成功出让

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-14 14:35

今日，象湖滨江多宗地块开拍，美的竞得面积约72亩的地块成功出让，，地块总价1.85亿元，地块楼面价为5754.55元/㎡。

据悉，该地块位于南昌县范围内东祥路以西，小蓝大道以北，银湖中路以东，地块面积72.7605亩，用地性质为居住用地。

该地块容积率2.0≤FAR＜2.2，根据拿地要求，宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。

根据地块要求，宗地内需配建用地面积不少于6亩，计容建筑面积不少于2800㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于220㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；

同时，该地块需与北侧78.732亩地块统一规划设计。

该地块位于象湖滨江板块，临近南昌县文化中心项目，目前地块周边暂时处于未开发状态，但在地块北面有众多楼盘聚集，其中有不少为纯新项目。

拿地要求：

1、需配建用地面积不少于6亩，计容建筑面积不少于2800㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于220㎡的物业管理用房；计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，要求建筑合体；

2、商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；

3、幼儿园、生活垃圾收集站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记在政府指定部门统一管理；4、设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

5、建设项目须使用装配式建筑和BIM技术，按照《装配式建筑评价标准（GB/T51129）》，整体建筑装配率不低于30%，且单体建筑装配率不低于20%；

6、土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品；网上竞得后持《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县的装配式建筑企业签订的《项目配套供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收土地竞买保证金；

7、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；

8、与北侧78.732亩地块统一规划设计；

9、普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%；

10、宗地控制住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，并按照（洪房字【2017】72号）文件中有关规定执行；其他需要说明的事项详见：出让文件【用地规划设计条件】.

规划条件：