全产业链加聚盈利能力 合生创展的“投资价值企业”养成

　　8月12日，由观点地产机构举办的“2020博鳌房地产论坛中国地产风尚大奖”颁奖典礼在海南隆重举行。合生创展集团有限公司凭借卓越的综合实力及稳健的盈利能力，荣膺“2020中国年度投资价值地产企业TOP30”，且已连续五年获得此殊荣。

　　“中国地产风尚“奖是观点指数研究院以严格的评测指标，通过数据分析、调研及业内访问等方式，推选出每年度中国房地产行业引领风尚的企业、人物、项目，由全国众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构共同见证荣誉的诞生。

　　合生创展集团：轻重并举、盈利能力优势明显

　　21世纪已经走过了整整二十年，也是中国房地产行业走过的最精彩的二十年。二十年，中国房地产发展成为了国民经济举足轻重的一个支柱行业，其内涵与外延也在不断扩大。从纯粹的住宅开发到无数业态的扩展，塑造出全产业链生态系统，不断推动经济的转型与发展。

　　而成立于1992年的合生创展，紧跟行业发展的脚步，不断升级战略规划，历经近三十年风雨，逐步发展为全产业链优质生活运营商。

　　如今，合生创展凭借多元业务板块构筑全领域发展，旗下住宅开发、商业管理、产业投资、物业管理并驱发展，股权投资、科技、养老、文旅、教育、健康、汽车等多元化业态优化布局，擎筑发展之路。

　　合生创展实施全国化战略布局，以北京、上海、广州三大城市为轴心,积极向二、三线城市拓展，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图，深耕近20座全国主流城市，成为布局全国、多业态纵深发展的旗舰企业，筑就品质生活。

　　数据显示，于2019年，合生创展股权持有人应占溢利为94.86亿港元，同比增长64.2%；扣除除税后投资物业重估收益净额61.32亿港元，同比增长75%；核心净利润32.30亿港元，同比增长40.25%。

　　盈利能力方面，合生创展秉承价值投资的理念，通过出色的盈利能力，实现股东、投资人的价值最大化，提升资产运营价值。一方面通过稳健发展的策略保持较低资产负债率、借贷成本逐年下降力保现金流安全，同时以优异的成本管控和内部运营管控能力、使财务及融资水平在合理的区间内达到优化。另一方面凭其优质的资产及合理的开发节奏，营销能力与操盘水平的不断创新提升，让项目达到更大的销售溢价。除此之外，不断升级战略规划，稳步推进多元业务、轻重资产并重发展，销售与商业运营能力稳步上升的同时，又新增“股权投资”作为公司的主营业务（包括一级市场私人股权投资及二级市场股票投资），特别是高新科技、医疗科技类股权投资将作为集团未来战略中重要的组成部分，进一步提升股东价值。

　　2020年上半年，房地产行业整体盈利受到不小影响，合生创展却预计综合溢利录得同比增幅约60%。对于上半年公司股权持有人应占综合溢利同比增加60%，合生创展给出的原因是，“本集团截至2020年6月30日止6个月之上市证券投资未变现收益大幅增加超过20亿港元（如本公司日期为2020年6月30日之公布所披露）所致”。

　　合约销售方面，亦不断突破新高。2020上半年，面对新冠肺炎疫情带来的严峻挑战，合生创展精准施策、采取一系列有效的措施，及时把握市场回暖的机遇，交出了一份不俗的答卷。1-7月，其总合约销售金额达到155.23亿元，同比上升20.7%。

　　土地是支撑业绩增长的基础，在土地成本高企的当下，截至2020年6月30日，合生创展持有约3170万平米土地储备，主要集中在北上广一线城市核心地段，具有成本低、溢价高的优势，这也为合生创展的盈利打下很好的基础。

　　多元战略布局，稳健盈利能力，高利润、低负债，品牌价值IP化，科技、信息化赋能……这些无一不是房企们在追求的能力，而这些早已成为合生创展的核心优势。无论是盈利、销售或是投资，合生创展都在过去一年取得了不俗的成绩，2020年品牌价值约393亿，成功转型为科技赋能及产业驱动的多元化、综合性投资控股集团。合生创展，这位复合多元的高端生活方式缔造者，正实现其“全产业链优质生活运营商”的品牌愿景。

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