合生创展：谋变中彰显转型力量

　　当我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要与不平衡不充分的发展之间的矛盾，房地产行业也在面临一场新的谋变。“房住不炒”政策常态化的大环境下，开发商能否引领刚需居住需求迭代升级，从“居者有其屋”转变为“居者优其屋”，进而获得生活与精神的双重人居体验，是决定其未来长远发展核心竞争力的关键要素。

　　伴随中国城市化进程走过近三十年风雨的合生创展，在推动企业转型方面也充分体现出前瞻性与主动性。从2019年启动“UP品牌升级年”，再到2020年定义“UP品牌升级深化年”，合生创展以“优质生活，完美体现”为宗旨，持续将国际级居住理念引入国内的同时，也正在向“科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司”全面转型。合生创展最新业绩公告显示，今年1-10月集团总合约销售额254.87亿元，同比上升31.1%。在突发疫情和市场紧缩环境下仍能取得如此优良的业绩，既体现了市场层面的高度认可，也印证了合生创展升级转型探索的初步告捷。

　　高端战略引领 持续深化品牌升级

　　2019年，基于对市场的深刻洞察，合生创展正式开启“UP品牌升级年”，凭借优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大“优生活”价值体系，实现品牌价值与客户生活方式的共同提升。

　　以一年来的成功实践为基础，进入2020年，合生创展再次开启“UP品牌升级深化年”，让优质生活持续升级，通过品牌活动联动、产品线升级、营销模式创新升级等方式，为“UP品牌”注入新主题、形成新定义 ，加码输出“优生活”价值体系，为城市中高端人群营造全场景生活体验。

　　为业主提供好房子的同时，合生创展更致力于让社区成为容纳更多生活梦想的互动体。为此，合生创展全国五大地区15城的28个项目进行品牌联动，通过各类品牌活动将高端化品牌、引领高端生活方式的理念做实，加速推进“优生活”落地。如延续升级“全国业主生日会”关怀业主，构建有温度的社区家庭；每季度还推出不同主题的购房节活动，感恩回馈客户；举办“合生家庭日”活动，为社区注入“优乐共享”理念，让社区里每一个家都是美好U家……从而进一步提升客户粘性，增强客户对合生品牌认同感。

　　履行社会责任方面，合生创展持续发起“爱心助农”、“合你益起”等系列公益行动，帮助贫困农户解决滞销农产品(000061,股吧)的同时，还不断向偏远贫困地区奉献爱心，尤其关爱当地儿童的健康与成长，在提升客户参与度的同时，用实际行动兑现品牌企业的社会担当，不断践行“企业最重要的是为社会做出最大的贡献”之理念。

　　此外，合生也在积极探索营销模式创新，利用科技手段赋能营销，打造全流程产业链的全场景智慧营销平台，不断优化营销体验。通过全链条数字化建设，围绕管理、经营、销售及运营四大维度，将客户管理、智慧案场和销售管理、智慧交楼串联打通，如打造VR看房、全景样板间、线上售楼处、直播卖房等平台，形成“网络看房、实景体验、营销预约跟进”的服务闭环，通过线上线下持续优化购房体验，真正实现了对传统案场管理、传统营销执行的整合革新。

　　进入“金九银十”，为感恩回馈新老客户，合生创展5大区域品质联动钜惠全国，携15城近30盘精选著品，于9月17日-10月31日开展“金秋购房季”活动，更以线上线下联动的创新形式，为客户带来购房最“慧”选和最“优”选，活动引起强烈反响，购房季期间销售额同比飙升43%。截止到今年前10月，合生创展销售总额已超过去年全年的业绩。

　　强大的产品实力是品牌升级的重要基石。在产品开发领域，合生创展坚持走中高端精品战略发展路线，搭建并升级了“顶级豪宅、中高端品质住宅、写字楼&公寓”三大住宅产品线，并通过不断地对“优生活”品牌战略的推进，实现全周期、全场景的服务体系落地。

　　在中高端战略的引领下，合生创展通过帝景系、骏景系、国际城等一系列标杆产品，持续践行“让优质生活进一步升级”。

　　特别是合生创展与安缦创始人Adrian Zecha联合创立全球顶级品牌MAHÁ并匠心打造的缦合•北京，整合全球高端资源，进一步升级人居品质，实现高净值人群对精神领域、文化及情感层面深度需求的满足，入市以来一直延续热销势头，也彰显了合生创展对市场需求的精准把握能力。

　　今年5月，合生创展大手笔连揽北京丰台分钟寺地区三幅地块，强势完成京城“环三环”布局，成为今年北京土地市场一大焦点事件。日前，这三大豪宅项目已揭开神秘面纱，相继公布案名，其中合生•缦云项目延续缦系基因，再一次实现突破，极大延展了合生•缦系生活方式的边界，助力该区域城市更新与人居升级。随着京城高端市场周期再次回归，合生创展也将以超越时代的眼界再塑城市居住价值标杆。

　　科技智慧赋能 五大矩阵协同发展

　　在谋变中求发展，这条主线贯穿了合生创展成立至今的整个成长历程。从在南粤大地站稳脚跟、风云叱咤，到毅然迈向全国化布局，从产品线向全业态延伸，再到如今向以科技赋能、产业驱动的综合性投资控股平台转型，合生创展正是在不断变化进取中进一步夯实品牌价值，并形成目前地产、商业、合生活、基建、投资五大板块并驾齐驱的业态矩阵。

　　为实现多元板块的协同发展，合生创展注入科技化、智能化手段，全面构建从城市更新、地产开发、商业运营管理、物业管理、金融投资、基金管理到智慧服务全生命周期、全产业链的智慧管理平台，企业内部层面通过信息化管理系统、智能管理模型、智慧门户建设及移动办公平台等信息化管控措施实现全业务流程的智能化管控，从而大幅提升运营管理效率；对外通过云建设科技平台、全场景智慧营销平台、智慧交楼、智慧社区及商业管理和物业管理自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技管理系统，为客户带来更加优质的服务体验。

　　合生创展半年报显示，今年上半年公司营业收入107.37亿港元，同比增长48.7%；实现净利润51.02亿港元，同比大幅增加92.2%；这其中新业务投资板块表现尤为亮眼，收入达28亿港元，已成为年内业绩提速的核心力量之一；此外，截止6月30日合生创展于二级市场114亿港元投资额里，投资板块实现净利润28.34亿港元，占比达56.6%，利润水平远超传统业务板块。

　　科技赋能多元发展，五大阵营全面开花，充分表明合生创展转型之路已驶入收获季节，并为其未来竞争和长远发展赢得先机。在全球经济发展面临全新挑战的背景下，合生创展从助力国家发展高度出发，不断丰富全产业链布局、创新城市(300778,股吧)运营模式、缔造城市美好生活，也必将为我国经济和城建进一步升级做出新的贡献。

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