警惕!楼市加速回暖,量价双双上涨,疫情退散后的置业机遇!

最美人间四月天，花开疫将散，各行业已经真正的复工复产，恢复了往常的热闹，人们的生活开始重新回到正轨，而国外，伴随着疫情蔓延，股市连爆“海啸”，大写史诗级“震撼场面”；暴跌之下，全球市值已蒸发100万亿人民币，大约相当于日本3年的GDP(2019年GDP：35.41万亿元），这将是一场金融危机。

疫情即将结束，金融危机再次来袭，对于楼市又有什么影响呢？

频出稳楼市政策 助推楼市复苏

随着疫情好转，全国各地的重心也开始向救市倾斜，密集出手救市，新政出台的密集程度简直令人应接不暇，1月36次；2月75次；3月60次……今年一季度，房地产累计调控次数高达171次，比去年同期大涨64%，虽然政策不同，但大抵都在向房地产示好。

连央行也给予了极大支持，降准、降息、降LPR……楼市利好政策频发，3月30日，央行又下调7天期逆回购利率20个基点。要知道，2月初央行下调逆回购利率10个基点后，当月MLF和LPR也跟着下调了，而此次下调力度更大，超过了前两次降息之和。这也意味着，未来LPR大概率会下调，无论是楼市调控，还是货币政策宽松，让我们清晰看到了2020年房地产市场发展的趋势。

土地供应井喷 土地市场明显回暖

2月邯郸土地市场在收到疫情的短暂影响后，3月回暖态势明显，3月新增供应土地110宗，环比上涨197%，土地成交成交金额宗地68宗，环比上涨123%，成交面积241公顷，环比上涨159%，根据3月土地挂牌数量和形式推测，4月土地市场依然热度不减。

土地成交价格方面，4月10日曲周【2020】-02号起始价15400万元，最终成交34000万元，溢价率121%，成交楼面价达到2654元/㎡，预测售价将在8000元以上，由此可见，邯郸主城区未来土地必将稳中有升。

3月量价双双上涨 4月继续一路猛增

邯郸楼市2月份受疫情影响，邯郸全市新房成交量仅363套，住宅销售面积约4万平方米，环比1月份下跌33%，随着疫情的逐渐好转，邯郸楼市也逐步复苏，3月邯郸楼市新房成交约1680套，住宅销售面积约20.48万平方米，环比上涨412%，4月更是延续3月的势头继续一路猛增，截止到4月10日邯郸4月的新房成交量已经达到836套，同比3月上旬新房成交量增长了将近2倍。

邯郸楼市走势图（数据来源于相关研究机构）

从图中数据可以看出从3月开始邯郸新房成交量就开始迅速回升，这也明确表明，随着疫情的逐渐好转，关门一个多月的各大售楼部也陆续复工再次迎客，邯郸楼市回暖的趋势是非常明显，万万没想到，疫情还未完全结束，“报复性”买房大戏已经上演，抢房潮按下快进键，购房机遇来了。

领跑邯城安家潮 城央大盘铂悦山

邯郸楼市3月量价齐增，新房市场全线回暖的数据相当亮眼，特别是丛台大盘隆基泰和铂悦山更是引发全城关注，热销全城，当红不让，尤其随着丛台产业新城的落成、轻轨4号线（规划）的建设，及一站式全龄教育配套等利好规划，未来城市核心加速成型，作为丛台城区在售最大的楼盘——隆基泰和铂悦山，成为众多购房者安家的理想之选。

隆基泰和铂悦山营销中心

毫无疑问，房地产在国民经济中的地位越来越重要，作为支柱产业，仍然具备较强韧性，当疫情褪去，房地产市场需求也会逐步释放，促进市场回温，尤其是真正的刚需和改善型购房者，购房的窗口期已经到了，该买房的就尽早买，现在真的不失为一个高性价比的入市时机，窗口期一过，等待我们的只有涨价。

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