博鳌观点 | 邵宇:房地产行业的抗周期性依然高于其他行业

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-13 11:48

焦点财经刘莹

疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。

东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇

8月12日下午，在博鳌直播间，东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇表示，在国内，货币投放最宽松的程度已经过去，房企未来继续通过加杠杆来冲刺规模将会变得困难，在这种情况下，精耕细作成为重要的选择。第三、四季度，房企面临到风险有两个，其一，疫情的反复情况；其二，美国大选，这都将成为影响经济走势的重要因素。

内循环以中国的巨大需求为发动机，充分利用土地、劳动力、科学技术等关键要素，在这其中，资本市场的力量要得到强化，以实现各个环节的打通，邵宇称。6月底股市的牛市主要源于流动性的释放，只要美元宽松，就会涌入更多的外资，现在处于资金流入的阶段，但未来也存在变化的情况。

邵宇称，现在的房企融资环境是不错的，但中小房企的融资环境还是会相对困难，但不至于比之前难，毕竟总量还是放松的。目前，市场中的“黑天鹅”确实很多，全球化及社会转折都到了一个关键节点，但房地产行业的抗周期功能性依然要强于其他行业。