博鳌时间|京东沈建光:流动性宽松是不会改变的

疫情后的中国经济正在重启，房地产行业亦在重寻自己的定位。每一次危机，都隐藏着机会，房地产的未来会在这个节点发生什么变化？8月11日至14日，2020博鳌房地产论坛于海南举行，来自房地产、金融、财经及政府协会的各界精英人士齐聚一堂，共同预见未来的地产世界。

8月12日上午，2020年博鳌房地产论坛召开“跨越房地产未来”主题讨论会，讨论如何把握疫情所激化和催生的变革趋势及未来发展。

参与讨论的嘉宾东方证券总裁助理、首席经济学家邵宇，招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事、党委副书记、常务副总经理刘伟，迪马股份董事长兼总裁、东原集团董事长罗韶颖，京东集团副总裁、京东数科研究院院长、首席经济学家沈建光，金地集团副总裁、东北区域公司董事长、金地管理董事长郝一斌，中国金茂高级副总裁魏浙，路劲地产集团主管董事刁露。

沈建光：流动性宽松是不会改变的

房地产从现在限购的情况来看，还是供小于求，比如说深圳，它的住宅房价大涨，但是办公楼租金大跌，办公楼供应大大高于需求，但是住房又大大小于需求，这些不平衡问题就使得房地产的需求没有得到满足，这是非常重要的一个基本面。另外，房地产现在在贷款中的比重非常高，居民的中长期贷款都是买房的贷款。所以从这个角度来看，房地产还是有一个比较好的需求。

但是，有购买力的需求才是更重要的。所以我们要理解疫情双重的影响，一方面资金很宽松，今年新增贷款很多；另一方面是有购买力的需求，下半年会不会增长，也很重要的。从经济角度来看，现在央行对流动性提出到适度宽松，流动性宽松的情况是不会改变的。

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