买房契税上调至3—5%?权威的解释来了!

今天,各大媒体发布了一条新闻,《中华人民共和国契税法》(以下简称《契税法》)全文发布,该法律规定契税税率为3%—5%。

消息引发众多市民关注。与此同时,有中介趁机炒作契税上涨,在朋友圈发出催人买房的消息。

是否契税将上涨?搜狐焦点重庆站记者就此采访了税务部门人士,该人士称,这完全是人为炒作,现行契税征收税率不会改变。

中介吆喝赶紧买房,声称明年契税要涨两个点

全新颁布的《中华人民共和国契税法》显示,该法将自2021年9月1日起实施。其中第三条明确表示,“契税税率为百分之三至百分之五。”

对此,有些业内人士解读,目前现行房地产交易契税征收比率为1-3%,有可能《契税法》实施后,将涨至3-5%。

而一些中介则迅速跟进,借机炒作。有人在微信朋友圈发布消息,要购房者赶紧出手买房,称“明年9月1日契税要涨了,意思是说明年9月1日买房得多交两个点了,你确定还要再等等?”

由此,一些市民也开始心慌,担心契税上涨将带来购房成本的上升,他们到处寻找专业人士询问,“到底这契税是不是要涨?”

《暂行条例》与《契税法》税率相同,现行契税优惠征收

目前重庆房地产交易中的契税是如何征收的?记者采访了重庆市税务局相关负责人,他指出,目前契税征收依据的是1997年7月国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》,该条例契税税率标准实际上是跟《契税法》完全一致的,在第三条也规定了契税税率为3%—5%。

另一方面,国家对房地产契税征收推出了优惠政策,目前各地在契税征收中按照相关优惠政策实施。

2016年2月22日,国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,规定各地契税征收享受优惠。

其中,1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

记者发现,该通知中明确,北上广深四个城市不享受第二套房契税优惠政策,这或许是对一线城市限制炒房的具体政策。

契税没有任何变化,以契税上涨进行炒作没任何意义

据了解,此次《契税法》颁布,是将《中华人民共和契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》,是从暂行条例升级为人大立法,法律层次更高了,而税率没有任何变化。

那么会否从明年9月份起,房地产交易契税征收将不再优惠,比例调整为3-5%?

市税务局相关人士指出,“《契税法》实施后,契税征收比率没有任何变化,房地产交易环节的契税优惠也不会有变化。”因此说,对此事没必要过度解读。

他强调,“有人拿房地产交易契税问题来进行楼市炒作,没有任何意义。”

搜狐焦点重庆站首席记者 亦木

搜狐焦点重庆站独家原创,未经许可严禁转载。

相关知识

买房契税上调至3—5%?权威的解释来了!
《契税法》发布,购房契税真的要上调至3%-5%了吗?纯系误读
新契税法来了,买房要交更多契税?并没有
《契税法》刷屏!“明年买房要多缴税”?权威回应来了
《契税法》来了买房契税要上涨?放心,缴的钱不会变
买房契税要涨? 别恐慌!合肥仍执行优惠契税政策!
契税法来了买房多掏钱?专家:房屋交易契税并未上调
3%-5%的买房契税会收吗?所有的解读都片面了!
买房的契税怎么算?契税退税流程有哪些?
郑州契税补贴最高可达20%,买房的机会来了?不!(附补贴详情

网址: 买房契税上调至3—5%?权威的解释来了! http://m.zx3q.com/newsview147342.html

推荐资讯