今日土拍:5宗地块同日竞价财润置业竞得2020-85#地块

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-12 15:08

继8月10日城区15宗工业用地公开竞拍之后，8月12日，迎来了8月第二场土拍。东昌府区、旅游度假区、经济开发区5宗地块于聊城市公共资源交易中心网站集中竞价，出让总面积77.892亩，出让起始总价约25717万元。最终，3宗商务金融地以及1宗交通服务场站用地顺利成交，1宗商务金融用地惨遭流拍！

（8月12日竞拍成交土地明细）

其中，东昌府区2020-85##商务金融用地由聊城市财润置业有限公司以14054万元的底价摘牌，单价约合589.51万元/亩；旅游度假区2020-45##交通服务场站用地由聊城市公共交通集团有限公司以762万元底价摘牌；经济开发区2020-10#商务金融用地由山东方航科技发展有限公司以2523万元的价格溢价成交，单价约合249.30万元/亩，溢价率60.4％；经济开发区2019-116#商务金融用地由山东闳基置业有限责任公司以4021万元底价成交，单价约合112.14万元/亩。而位于向阳路以西、锦园路以南的2019-97#商务金融用地，因无房企参与竞拍惨遭流拍！

下面，来看已成交的3宗商务金融用地具体详情：

2020-85#

成交价：14054万元

土地单价：589.51万/亩

楼面价：11052.91元/㎡

受让单位：聊城市财润置业有限公司

2020-85#地块，位于聊堂路以北、市公路发展中心以西，总占地面15894㎡，合23.84亩，容积率≦0.8，起拍价为14054万元，折合589.51万元/亩。该地块最终由聊城市财润置业有限公司以14054万元的底价成功摘牌！

（2020-85#地块大体位置）

从地块位置来看，2020-85#地块地理位置十分优越，紧邻美景如画东昌湖风景区，观浩淼东昌湖，赏碧水蓝天，自然环境得天独厚；紧邻聊堂路、北关街，纵横交错交通路网，便捷出行。此外，地块周边居住氛围浓厚，分布有公路鑫苑、凤凰苑小区等成熟社区，人气十足。

2020-10#

成交价：2523万元

土地单价：249.30万/亩

楼面价：1869.72元/㎡

溢价率：60.4%

受让单位：山东方航科技发展有限公司

（2020-10#地块大体位置）

2020-10#商务金融用地位于财干路以北、光岳路以东，总占地面6747㎡，合10.12亩，容积率1.2≦X≦2，起拍价为1573万元，折合155.43万元/亩。参与该地块竞价的房企共3家，最终该地块由山东方航科技发展有限公司以2523万元的价格摘牌，成交土地单价249.30万元/亩，溢价率60.4％！

2019-116#

成交价：4021万元

土地单价：112.14万/亩

楼面价：560.7元/㎡

受让单位：山东闳基置业有限责任公司

2019-116#商务金融用地位于华通路西、锦园路北，总占地面23905㎡，合35.86亩，容积率2.5≦X≦3，起拍价为4021万元，折合112.14万元/亩。该地块最终由山东闳基置业有限责任公司以4021万元的底价摘牌！

（2019-116#地块勘测定界图）

从地理位置看，该地块紧邻锦园路、华通路，交通便捷；与地块一路之隔即新鹏都·绿岛项目。未来，随着商业项目的崛起，或将带动片区繁华发展与生活便利。

7月聊城土地市场风生水起，土地供应以及成交高温火热。步入8月份，土地市场热度开始降温，截至目前，据搜狐焦点统计，8月聊城有20宗地块竞价拍卖，其中15宗工业用地以及4宗商务金融用地均顺利成交，1宗商务金融地块流拍；另有3宗地块将于8月27日正式挂牌出让，其中包括2宗城镇住宅用地、1宗商务金融用地，出让总面积172184㎡，出让起始总价94356万元。