恒隆陈启宗：实体商业并非没有前途

2020年8月12日，2020博鳌房地产论坛开启。

博鳌20年，从2001年到2020年，走过了新世纪五分之一的岁月，也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见：重启的世界” 。

会上，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗进行了以“关于历史周期的洞见、结论与未来”为题的主题演讲。陈启宗认为实体商业并非没有前途。

针对线上的冲击，陈启宗坦言，一般从4月份左右开始，基本上零售的销售就已经开始恢复了，其实3月底已经开始了。但是商场的人流，无论是五星级的还是三星级的，人流的恢复还没有达到疫情之前的水平。三星级的就是一般老百姓去买东西的商场，受线上的冲击是相当大的，到现在为止还没有完全恢复。

陈启宗认为，在中国内地的市场，线上购物实在是太繁荣了，是在世界上最先进的，所以老百姓习惯了日用品的购买就在线上。而且一旦形成习惯，就不容易退去。因此一般性的零售商场，所谓三星级的商场，那一定会受线上购物的影响。

尽管线上很繁荣，但陈启宗也不认为商场就再没有前途，也不需要太过分的担心。他表示，人是群体的动物，早晚还是需要到商场去。从今年4月开始的数据显示，上海恒隆广场、无锡恒隆广场以及昆明恒隆广场等，在这些高档的商场里，虽然人流恢复得还不如去年，但是商铺的销售额是远远超出去年同期的营业额。因此更标明实体商业并非没有前途。

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