融创净资产大幅提升 资产负债率实现三连降

  3月27日，融创中国披露的2019年年报显示，公司全年业绩持续稳健增长，实现营业收入1693.2亿元，同比增长35.7%；毛利达414.1亿元，同比增长约33%；归母净利润创历史新高达260.3亿元，同比大增57.1%；公司拥有人应占每股基本盈利达5.99元，同比增长约58%；净资产收益率约为37.2%，同比增长4.3个百分点；预计每股分红1.232元，同比增长49%。

  同时，融创一如既往地保持了充裕的流动性，账面现金达1257.3亿；净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现了三连降。1月10日，融创以每股42.8港元配售1.87亿股，净募资80亿港元，本次配股增厚了股东权益，优化了公司的资本结构，同时，融创新发行5.4亿美元优先票据，票息仅为6.5%。3月19日，融创中国发布公告称，公司已于公开市场回购合计7,860万美元的票据，分别为本金总额5,580万美元的2020年7月票据；及本金总额2,280万美元的2020年8月票据。进一步显现融创充裕的流动性。

  销售继续稳步提升，深耕核心城市的战略持续开花结果。2019年，在充足高质量的可售资源及市场领先的高品质产品能力支持下，融创实现合同销售额5562.1亿元，同比增长20.7%，位列行业第四。数据显示，融创在越来越多的核心城市拥有领先市场地位。2019年，融创在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十，较2018年增加6个城市，其中，3个城市销售金额超300亿元，17个城市销售金额超100亿元。

  收并购优势品牌优势凸显，土储竞争优势进一步夯实。2019年，融创凭借良好的周期把握能力、收并购市场的优势品牌口碑以及众多优质合作伙伴的深度合作进一步巩固了在土储方面的竞争优势。截至目前，融创在手确权土储货值高达3.07万亿元，其中货值超过82%的土储位于一二线城市，平均土地成本仅4306元/平方米。高质量的土储将为2020年的销售以及长期稳定发展提供有力支撑。

  高品质产品和优质服务获行业认可，成为业绩稳增的强大基石。良好业绩的背后，是融创领先的产品品质和产品综合能力受到高度认可，2019年，融创位列克而瑞“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”榜首，融创服务位列“2019中国物业品质服务领先品牌企业”前三，物业满意度90分，成为行业标杆。

  面对此次新冠疫情，融创全力践行社会责任，行业内率先向武汉捐款1.1亿元，并开启“抗疫白衣天使”子女专项招聘计划，同时开展全国援鄂医护人员的购房优惠以及文旅免票优惠等一系列医护人员关爱行动，旗下融创文旅免除1500余家商户36天租金，融创服务集团3万名员工构建“三防体系”为超百万业主建立坚实的“安全防线”，“人才共享”计划提供超过1300个工作机会给受疫情影响的人群。。

  基于持续稳健的经营表现，融创得到了投资者的持续认可。2019年融创中国被纳入恒生中国企业指数。截至目前，融创已被纳入MSCI中国指数、富时房地产指数、恒生中国（香港上市）100指数、恒生中国内地地产指数、中证香港100指数、恒生中国（香港上市）25指数、MSCI中国50指数及恒生中国企业指数等几乎所有重要指数；三大国际评级机构标普穆迪及惠誉2019年纷纷再次上调公司评级。充分彰显了市场对于融创稳健发展的巨大信心。

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