融创减持金科11%股份大赚近翻倍,手握现金或有更大动作

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-14 23:50

4月14日晚间，金科股份发布公告称，4月13日，融创旗下天津聚金与广东弘敏企业管理咨询有限公司（以下简称：广东弘敏）签署《股份转让协议》，天津聚金将持有金科股份的11%股份（即587,368,740股）转让给广东弘敏。

按照双方签署转让协议，本次交易对价为8元/股，交易价款合计约46.99亿元。除非另有约定，双方应确保按照协议约定于2020年5月31日前完成标的股份交割。

搜狐焦点重庆站查询发现，如果按金科2016年向融创增发价4.41元/股计算，融创此次减持的11%股价，获利21亿余元，如果加上增持后金科股份给予各个上市公司股东的分红来看，融创增持金科几乎翻倍。

截止4月14日收盘，金科股份报收8.26元。

天眼查数据显示，广东弘敏为红星家具集团全资子公司，红星旗下的知名企业是红星美凯龙。广东弘敏表示，此次交易是基于对金科的长期了解，认可金科的发展战略、管理团队、长期投资价值，看好未来发展前景，并根据自身需要增持上市公司股份。

本次权益变动前，天津聚金持股比例为16.99%，一致行动人天津润泽持股比例为3.02%、天津润鼎持股比例为9.34%，合计持股比例为29.35%。权益变动后，天津聚金持股比例降为为5.99%，一致行动人天津润泽、天津润鼎持股情况未发生变化，合计持股比例为18.35%，融创仍位列第二大股东之位。

天津聚金表示，本次权益变动完成后12个月内，公司与一致行动人天津润泽、天津润鼎不排除主要通过大宗交易、协议转让等方式继续减持金科股份。

从此前努力增持直逼金科股份实际控制人黄红云，但如今果断减持，其间的故事一直受到市场高度关注。

对市场高度敏感的融创掌门人孙宏斌，对现金流的控制一直非常到位。

在3月发布的2019年财报中，融创中国的扩张风险却控制的很好——拥有账面现金余额1257.3亿元。做企业的都知道，流水的负债，铁打的现金流。在行业前四中有自己很强的特点，攻守兼备。

截至2019报告期末，融创中国净资产连续三年实现大幅增长，2019年底达1141亿元，资本结构持续改善，资产负债率也实现了三连降。

2019年以来，融创精准把握土地市场的机会，获取了货值约1.34万亿元的高质量土储，其中货值超过78%的土储位于一二线城市。

我们翻阅财报发现，截止目前，融创的确权土地储备货值预计约人民币3.07万亿元，其中超82%位于一二线城市，平均土地成本约4306 元/平方米。

此次减持金科股份，加上公告说的未来不排除进一步减持可能。是否意味着融创会在未来的时间段内有着更大的动作？搜狐焦点重庆站进一步关注。

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