登顶沈阳“湖居”巅峰,沈阳最大城市内陆湖畔板块崛起!

每一座城市都有自己的城市内湖，他们是城市的名片，是城市发展的见证者。

01

湖居境界，与自然的零距离回归

古往今来，湖居生活在全世界都受欢迎。不同的人对湖有着不同的情怀，对湖居生活有着不同的感受。但无一例外，他们都热爱与自然零距离回归的境界。

早在中国清代小说《儒林外史》里就提到：园内轩窗四启，看着湖光山色，真如仙境，恰如其境地描绘了一幅中国古人喜欢旷达安逸的生活美卷。

在如今自然资源稀缺的都市中，揽一方湖泊于怀，近一城繁华于身，过上离尘不离城的生活更受高端人士推崇。

从美国的华盛湖到日内瓦湖，再到英国的昆布兰湖、意大利的科莫湖，以及新西南的格拉斯米尔湖，从苏州的太湖、杭州的西湖再到南京的玄武湖……临湖建筑不仅是文豪诗人的灵感源泉，临湖而居更是一种被众多财富人群所推崇的生活方式。

意大利·科莫湖别墅

02

珍稀湖居，湖畔豪宅身价暴涨33倍

无论国内外，但凡湖边的房子，地价大都直线上升。湖居之所以难能可贵，便是它实现了不可复制的自然资源+完美建筑的结合。

选择湖居生活，首先便是选择了珍贵地段的“保值特性”。

在中国，湖居豪宅的鼻祖当属深圳香蜜湖。香蜜湖，最早可以追溯到1997年推出的东海花园。当时，这个由香港影星任达华代言的明星楼盘，均价也不过6000元/平方米；5年之后，2002年水榭花都一期开盘，价格一开盘便高达2.68万元/平方米。如今，香蜜湖这片城中湖可开发空间趋于饱和，尽管地产管控越来越严格，但如今的水榭花都已然以20万/平方米的价格，实现了香蜜湖房价暴涨33倍的传奇。

而在杭州和南京，围绕西湖、玄武湖，越来越稀缺的湖畔土地使片区身价百倍，价值高不封顶；北京玉渊潭北侧的钓鱼台七号院，自一入市，便以7万/平方米的价格登顶北京最贵豪宅，后来更是一度飙升至30万/平方米，将主城湖居的价值推向极致。

意向图

03

保利和光屿湖，沈阳湖居生活的时代封面

在沈阳，谈及湖景，无不想到丁香湖——这个沈阳最大城市内陆湖板块。对于沈阳人来说，这个坐落于城市西北角、闪耀着一汪碧水的丁香湖是很多人的回忆。

实景图

2002年，根据沈阳城市规划，这里被命名为“丁香湖公园”；2005年，3.1平方公里的人工湖泊横空出世；2012年丁香湖改造全面升级，3年后，全长2.6公里的丁香水巷景观提升工程正式投入使用，河道两岸建设了30-50米宽的景观绿化带，新增绿地面积25万平方米，形成了一条集景观、休闲、娱乐于一体的54万平方米城市滨水生态景观带。

可以说，对丁香湖的开发与打造政府是不遗余力的。2016年于洪区政府整个投入巨资，建设了丁香花海绿地美化工程，3.1平方公里的水域面积，1500万立方米的蓄水量，120万平方米的绿化带。2019年，丁香湖奥悦冰雪运动公园项目的正式开工，将让丁香湖板块成为沈阳又一个令人耳目一新的“旅游地标”。这个以奥地利风情为特色的冰雪运动公园，作为区域经济的发动机，将带动整个区域的快速发展。未来，丁香湖板块将成为沈阳面向世界的城市会客厅。

意向图

亚里士多德说，“有水的地方就有人，水多的地方就有群落，人群聚集则形成城市。某一种程度上讲，住得离水越近的人，能获得更多尊重、健康和幸福。这就是人与水的关系，在我们的世界里都是如此。”沿湖而居是对人类居住文明的最大犒赏。

正是基于对湖景居住价值的深入理解，品牌房企才对沈阳二环城市腹地位置上的这颗生态遗珠奋力争抢。

2019年5月，丁香湖19号地块以4810元/㎡的起拍价公开出让，这块地拍卖时就被寄予了“地王”的厚望。该地块吸引了华润置地、中粮、保利、龙湖、中铁、新希望等6家房企到场竞相争夺，最终保利以8600元/㎡，总价约21.05亿竞得该地块，如今该地块案名定为“保利和光屿湖”。

“和光系”作为中国高阶审美的迭代产品，为城市峰层人士打造了现代审美居住样板。从北京保利·和光尘樾到广州保利·和光晨樾，保利和光屿湖将是全国第七座“和光系”产品，项目依湖而建，让城市与自然之间开合有度，通过“一轴两纵、五园六景”的空间格局将光带入生活，将艺术融入园林。

效果图

保利和光屿湖，占地12.24万方，建面24.47万方，容积率仅2.0。作为湖畔的自然生态型住区，园区绿化率将高达73.1%，园区内设有全生命周期景观节点，如健身广场、亲子活动、宠物乐园、老人活动等功能丰富一家人的生活。此外，项目中还将打造一个树阵广场，以树为列，如同影壁一样形成天然屏障，不论出行或归家，穿过于此，让风光与繁华俱佳同享。

鸟瞰图

目前，保利·和光屿湖金牛家乐福、北一路万达、塔湾家乐福、保利大都会营销中心，四大城市展厅已于3月29日同步启动，售楼处预计5月初对外开放。整盘规划16栋洋房、6栋中高层及11栋高层。其中洋房面积为125-160㎡，中高层面积为95-115㎡。项目毗邻丁香东湖公园，享54万方湿地，自然环境资源得天独厚。

效果图

依湖而居，享受大自然的静谧，又不阻碍城市繁华，这正是一城向往的生活。保利和光屿湖，以繁华悠然的生活，占领沈阳的人居封面，丁香湖板块也由此开启沈阳的“新湖居”时代。

意向图

相关知识

登顶沈阳“湖居”巅峰,沈阳最大城市内陆湖畔板块崛起!
沈阳板块系列盘点02：丁香湖
进是湖岸鸟语 出则繁华接驳 丁香湖升级之作亮相
沈阳再迎超强签约 “百强”越秀产业+模式助力沈阳发展
沈阳最大“阅读节”来袭，保利邀你一起阅醒城市！
沈阳板块系列盘点06：东湖板块
沈阳板块系列盘点05：望花板块
【沈阳恒大悦龙台】择一城终老 看得见的湖景人居
超越沈阳逼近大连,这座城市未来会成“东北第一城”吗?
沈阳峯层都在回归什么样的城市重心?