剧透!8月贵阳待拍优质商住类地块抢先看 目前最高报价近2亿元

8月份以来，金科23.18亿拿下花溪区三宗商住用地、中铁3.6亿元成交修文县三宗商住用地.....贵阳土地市场可谓是好戏连连，那么，接下来贵阳土地市场又还有哪些待拍的优质商住类地块值得期待呢？

1、观山湖区境内G （ 20 ） 041号商住地块

位于贵阳市观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G〔20〕041号商住地块，土地级别为商业用地六级、住宅用地五级。地块总面积 190297.88 平方米，其中实际出面积 120890.6 平方米，各类市政保护用地面积 69407.28 平方米（4747.37 平方米市政道路计入容积率平衡，由本地块竞得人修建，无偿移交区政府，不得新建建筑物和构筑物）。计容建筑面积：448478.25平方米。

该地块规划用途为居住、商业、商务。规划综合容积率 3.57。住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例≤45%，商业商务建筑面积占总计容建筑面积的比例≥55%，其中商业、商务建筑比例为 5:5。在满足相关法规、技术规范及城市风貌景观要求的前提下相邻地块可统一规划，指标可以综合平衡，沿林城东路一线布局商业及公共建筑，不宜布置居住。

据悉，该地块起始楼面地价为 3269 元/㎡，加价幅度为 53 元/㎡的整倍数。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地供应补偿费为667923362元。竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。地块靠近会展城以及世纪城，距离贵阳北站也较近，区位优势明显。该宗地挂牌截止时间为2020年08月17日15:00，目前暂无报价。

2、清镇市境内QZ〔20〕031-QZ〔20〕038号住宅及商业地块

QZ〔20〕031地块位于清镇市滨湖街道鲤鱼塘村境内，地块总面积 2602 平方米，实际出让面积 2602 平方米。地块规划用途：商业（旅馆用地）。规划指标：容积率≤2.9，建筑密度≤44%，绿地率≥30%；建筑限高不高于 60 米。该地块起始楼面地价为 1300 万元，加价幅度为 60 万元的整倍数，目前暂无报价。

QZ〔20〕032地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内，地块总面积 47833 平方米，实际出让面积 47833 平方米。地块规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 15%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高不高于 80 米。

该地块要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府（配建情况由市住房城乡建设局负责具体跟踪落实）。该地块起始楼面地价为 19015 万元，加价幅度为 460 万元的整倍数，目前报价为19475万元。

QZ〔20〕033地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 44523 平方米，实际出让面积 44523 平方米。地块规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。该地块应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民政府。同时需无偿配建地块西侧长度 200 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民政府。

此外，该宗地须由竞得人自持 10000平方米商业服务业设施用地。与 QZ（20）034、QZ（20）035、QZ（20）036、QZ（20）037 号地块要求统一规划、统一建设。

该地块起始楼面地价为 15020 万元，加价幅度为 400 万元的整倍数，目前报价为15420万元。

QZ〔20〕034地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 9457 平方米，实际出让面积 9457 平方米。规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80米 ，商业不高于 100 米。

该地块起始楼面地价为 3160 万元，加价幅度为 130 万元的整倍数，目前报价为3290万元。

QZ〔20〕035地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 11688 平方米，实际出让面积 11688 平方米。规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。

该地块起始楼面地价为 3905 万元，加价幅度为 155 万元的整倍数，目前报价为4060万元。

QZ〔20〕036地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 48884 平方米，实际出让面积 48884 平方米。规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 5%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。

该地块起始楼面地价为 15115 万元，加价幅度为 155 万元的整倍数，目前报价为15515万元。

QZ〔20〕037地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 43253 平方米，实际出让面积 43253 平方米。规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 5%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。

该地块起始楼面地价为 13375 万元，加价幅度为 375 万元的整倍数，目前报价为13750万元。

QZ〔20〕038地块位于清镇市青龙山街道东门桥村、滨湖街道鲤鱼塘村境内，地块总面积 13929 平方米，实际出让面积 13929 平方米。规划用途：居住，兼容商业用地，兼容比例不得超过 10%。规划指标：1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。

该地块起始楼面地价为 6060 万元，加价幅度为 225 万元的整倍数，目前报价为6285万元。

据悉，清镇市境内QZ〔20〕031-QZ〔20〕038号地块挂牌截止时间为2020年08月20日 15:00。

3、白云区境内GD〔20〕016号商住地块

GD〔20〕016地块位于白云区金东社区，东至金塘东街、南至同心东路、 西至数博大道、北至金塘北街。总用地面积 35470.57 ㎡，其中净用地面积 30450.85 ㎡，市政道路面积 5019.72 ㎡。实际出让面积 30450.85 ㎡。规划计容建筑面积 94202.18 ㎡，其中住宅面积 66090.92 ㎡，商业面积 9768.86 ㎡（其中共享商业 950 ㎡），行政办公面积 17254.4 ㎡， 住宅配套面积 1041.29 ㎡，商业配套面积 46.71 ㎡，停车位 940 个。

该地块作为居住（兼容商业），商业建筑比例 28%用途，出让年限为居住 70 年，商业 40 年；规划容积率 3.1，建筑密度 22%，绿地率 35%，建筑限高 100 米。地块要求根据批准的共建共享方案，贵铝金东社区项目共享 950 ㎡商业用房及 846 个地下停车位，建成后无偿移交辖区政府或相关单位。

此外，该地块毗邻数博大道，附近建设有白云医院、白云区第六小学等配套设施，地块起始价为3961 元/平方米，加价幅度为78元/平方米的整倍数，挂牌截止时间2020年08月31日15:00。

4、云岩区境内G〔20〕045号商业地块

G〔20〕045地块位于云岩区三桥中坝路 58 号，土地级别为商业五级。总用地面积 3724 平方米，其中实际出让面积 1779 平方米，市政道路面积 1016 平方米，市政道路保护绿化带面积 929 平方米（该部分计容，纳入指标平衡）。计容建筑面积为21664 平方米。该地块作为商业（50%）、商务（50%）用途，出让年限为 40 年；规划容积率 8.0；建筑密度 30%；绿地率 35%；建筑限高 80 米。

另外，该地块周边已开发建设有碧桂园·星荟项目，并且地块紧邻西二环路网，具备优越的区位优势。地块起始价 2622 元/平方米，加价幅度 99 元/平方米的整倍数，挂牌截止时间2020年08月31日16:00。

以上8月贵阳待拍的优质地块，又将会花落谁家呢？届时，搜狐焦点将为您进行报道！敬请关注！

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