主城芯不足200套,杭州人的中式叠墅梦正在进入封藏时代!

对城市TOD级资源的占有，选择城芯高端住宅，这是地产圈不变的置业金律。

从纽约上东区、伦敦骑士桥会所，上海黄浦江畔，到香港半山区，我们不难发现，凡是世界级顶级奢宅，它们大多位于城心地段，所在即是这座城市资源精粹所在。高价值城芯土地与配套导致的主城资源稀缺性，使得城芯低密住宅注定成为极少数人的臻藏。

图片来自网络

杭州主城墅一席难求，双限之下更难得

自2003年至今，政府对“限墅令”8次重申，而2019年发布的“双限”政策，更是从拿地阶段限制了未来售价，考虑建造成本，叠墅或将成为开发商不太愿意再建造的大面积产品，未来城芯叠墅业态或将慢慢“隐没”。这一点，在土地资源本就稀缺的城心板块体现得更为明显。

纵观杭州楼市城芯板块，城东新城一直是公认的新兴高端住宅板块。早在2018年，楼面价就已超过3万/㎡，目前二手房房价逼近5万/㎡，也为高端住宅奠定了坚实的价格支撑。（数据来源：透明售房网）

在城市区位上，城东新城，一直被拿来与上海的虹桥商务区对标，因其与武林广场距离之近，兼具了徐家汇的地段与虹桥的交通枢纽地位。从“决战东部”战略实施到火车东站建成运营，经过10多年发展，城东新城又迈入2.0的高光时刻。

城东新城（网络图）

政府以火车东站东广场为起点，架构“一街一中心”。火车东站东广场、华润中央车站广场、彭埠单元（01）地块、彭埠单元（十字天幕）地块、白石会展中心以及白石港公园绿地等6大组团，涵盖了商业街、跨贸小镇、休闲公园、商业综合体等业态与产业，未来将成为城东新城2.0的中心所在。

位于城东新城2.0的龙湖葛洲坝·景粼天著，从地段上来看，已然站在了城东新城板块C位，包揽杭州同步大都会的精粹资源。

项目区位图

也正因为于此，景粼天著格外备受市场关注，建筑面积约180㎡叠墅首开即劲销6亿，持续热销问鼎杭州半年度城东销冠。限墅令及双限时代加持下，城心叠墅不足200套，库存告急，已进入封藏的关键时期。想要在杭州市中心拥有一席低密墅，景粼天著或将是你最后的机会。

世界重回东方，迭新中式墅重回巅峰

“中国的建筑不能重返旧式的做法。我希望尽自己的浅薄之力报答生育我的那种文化，并能尽量帮助建筑师们找到新方式……”普利兹克奖得主贝聿铭曾如是说。

在杭州城芯地段做中式产品，龙湖同样这样认为。

站位国际杭州的视野下，秉持面向世界的文化自信，龙湖葛洲坝·景粼天著，以“师古而不泥古”设计理念，融合国际极简、弧线美学、现代材质，在“尚古”与“立新”间平衡兼顾，原创都会中式美学，让中式从此迈入世界审美格局。

示范区实景图

不同于北方园林的庄重大气，景粼天著以西湖经典名园郭庄为园林蓝本，将郭庄三进式的景观层次融入园林之中，把山水装进园子，通过制石、植松、叠山、理水，实现“山不在高，有灵则胜；景未必大，得趣便佳”的园林意境。

同时，还汲取浙派大家戴进的画中意境，临摹《松山行旅途》等众多名画的清逸雅趣，让整个园林有如一幅画卷徐徐展开，呈现出人在园中走、如在画中游的山水写意。在都会繁华处出仕 ，在园林山水间入世，这是景粼天著之于杭州层峰人士的都会山水。

示范区实景图

当然，景粼天著的中式美学，远不只如此。一切元素的运用似乎都能触及眼睛与心灵，回归生活的本真。

在杭州人心中，它是某种美好生活的概括：建筑令人惊艳，大隐于市，满园静谧而又生趣盎然。

只是市面上真正的顶豪作品已不多见，对于渴望顶级豪宅的高端人群而言，如今的景粼天著建筑面积约180㎡叠墅，或许是稍纵即逝的好机会。

景粼天著，建筑面积约180㎡中式叠墅，首开即劲销6亿，持续热销问鼎杭州半年度城东销冠，少量臻席，争藏从速。

该宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。该资料发布时间为2020年8月，该公司保留对宣传内容修改的权利，有效期至2020年8月31日，敬请留意最新资料。项目推广名为“龙湖葛洲坝景粼天著”，此案名仅作为推广使用，项目实际审批地名为“皓玉府”，预售许可证编号：杭售许字（2020）第000027号。

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