一周内整改漏水 损失赔偿沟通协商

8月7日，青岛晚报报道了青岛西海岸新区康大观山樾小区多名业主地下室出现漏水的问题。报道见报后，小区的开发商——青岛康大房地产开发有限公司给出了书面回复，介绍了整修情况并向受损业主致歉。青岛开发区工程质量和安全监督站也高度重视，将安排专人进行跟踪督促小区的维修整改。

又有降雨：业主还是担心积水

8月7日早晨，望着从天而降的雨水，康大观山樾小区7号楼的业主刘女士还是很担心。上午10时许，刘女士给记者发来一张照片，称南边的采光井漏水漏得比较厉害。“这是我们刚买的房子，又不是老房子，现在还没入住就出现这些问题，以后该怎么办啊？”刘女士还是很担心。多名遭遇地下室漏水的业主们表示，他们希望地下室能恢复到泡水前的装修原貌，除此之外，开发商应该赔偿泡水造成的损失，并进一步整改内外其他的安全隐患。

康大回复：两类渗漏都在维修

8月7日上午，青岛康大房地产开发有限公司书面回复记者称，康大观山樾项目于2019年9月竣工验收通过，2019年10月竣工备案，项目工程质量验收时，符合规范要求。对于验收后发现的问题，物业服务人员及地产驻场工作人员针对业主所提出的质量瑕疵进行了整改和维修。

7月23日大雨结束后，康大地产和物业工作人员即已展开排查，对发生渗漏的房屋、部位进行统计，并分类梳理，共统计热力穿墙套管渗漏23户，采光井渗漏28户，目前热力套管维修已经基本结束，8月6到7日的降雨未出现热力套管渗漏，对于渗漏严重的部位，公司的措施是，计划将室外开挖，在室外穿墙套管处再封堵一遍。目前采光井渗漏已经完成了70%，基层干燥开始施工后预计一周时间可以全部维修结束。

致歉业主：

将逐户沟通协商处理

开发商的书面答复称，项目在开发建设过程中，已考虑到项目整体北高南低、西高东低的情况，施工时在小区西侧13号楼到32号楼设立了挡水墙和排水沟，小区北侧设立了挡水坡和挡水墙非常有效。但是在小区建设基本结束时，小区西侧地块有第三方人员进行土方堆积，给观山樾小区造成非常大的排水隐患，公司已进行过投诉，并在小区西侧开挖过深1.5米的截水沟，但是在7月23日大雨时，此处土方滑坡将截水沟填平，造成西侧雨水倒灌小区，公司正在继续向有关部门反映，希望解决这一问题。

“本次暴雨渗漏问题的出现，主要受多年难遇的暴雨瞬时雨量大、雨水急，西侧地块的雨水进入小区，深埋地下的部分热力穿墙套管受突然增加的压力变化，导致穿墙套管封堵处发生松动而引起渗漏。”书面回复称，公司对本次暴雨渗漏问题向广大业主表示深深的歉意，公司近期将与发生房屋渗漏的业主于维修结束后进行逐户沟通，并对业主的实际损失进行协商处理。

部门说法：专人跟踪督促整改

8月7日上午，记者联系了青岛开发区工程质量和安全监督站。接到业主投诉后，他们督促建设、施工等责任单位进行维修整改。目前，大部分渗漏情况已进行维修，但仍有部分业主家中维修不彻底，主要是负一层采光井等部位还有轻微渗漏现象。

8月6日下午和8月7日上午，青岛开发区工程质量和安全监督站组织有关责任单位负责人和建筑专家到小区现场查看渗漏情况，发现小区室外存在设计缺陷：一是小区道路、绿化标高较高，雨水汇集在建筑物周围，二是负一层采光井高度距室外种植土过低。目前，青岛开发区工程质量和安全监督站责令建设、施工等责任单位按照专家意见，制定维修方案和计划，限期进行整改，并将安排专人进行跟踪督促，对整改不到位、不积极整改等情况，将依据有关法规、规定进行处罚。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘卓毅

来源：青岛晚报

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