搜狐焦点独家出品:2020年7月邯郸房地产市场运行报告

2020年7月全国楼市资讯

关键字：租赁市场违规乱象 楼市调控 资金存管

6月百城住宅均价同环比双涨 多城整体推盘量增加

6月，房地产行业进入年中业绩冲刺时期，多城整体推盘量增加，市场交易进一步恢复，全国百城住宅均价同比、环比均实现小幅上涨。

焦点解读：

伴随6月的来临，2020上半年即将收官，不少房企推出各种优惠活动以价换量，我市6月末也有不少新盘入市，结合市场整体表现，小编认为，年后市场需求释放一定程度后，目前购房者多持观望态度，成交决定因素仍决定于产品品质。

住建部通知 对建设工程企业资质有效期进行延期

为贯彻落实党中央国务院关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作决策部署，深化建筑业“放管服”改革，结合常态化疫情防控要求和建设工程企业资质改革工作安排，近日，住房和城乡建设部办公厅印发通知，决定对建设工程企业资质有效期进行延期。

焦点解读：

住建部发布对建设工程企业资质有效期进行延期，利于当下疫情防控，最大程度减少企业人员流动，保障市场在特殊时期能够正常运行，工程招投标不受影响。

聚焦7个重点净化招投标市场 河北开展工程建设行业专项整治

近日，河北省住建厅印发《河北省开展工程建设行业专项整治方案》，聚焦房屋建筑和市政基础设施工程建设领域突出问题，强化源头治理，净化招投标市场，规范建筑市场主体行为，营造风清气正的行业发展环境。

焦点解读：

工程建筑招投标是市场化竞争优势的一个有效手段，但与之相关的行业违法违规问题也不容忽视。我省此次行动分别从恶意竞标、强揽工程、转包、违法分包等几个方面着手，对突出问题进行全面摸查与整治，同时加强市场监管，完善市场机制，畅通群众举报渠道。全力营造一个健康的招投标市场环境，从而推动我省招投标市场的持续稳定发展。

上半年房地产市场持续恢复

2020年上半年，疫情对房地产市场运行造成较大冲击，为应对疫情带来的影响，地方政府针对行业因城施策更加灵活，疫情缓和后前期积压的购房需求积极释放。综合来看，上半年房地产市场持续恢复。

焦点解读:

伴随下半年的到来，受疫情影响的社会经济持续恢复，房地产市场中住房需求也得以进一步释放，部分地区房价出现小幅上涨，但总体仍保持平稳，小编认为，上半年房地产市场回暖迹象明显，虽有不少城市推出多种措施刺激市场，但“房住不炒”的定位不会改变，房地产市场将维持平稳发展。

租房需求集中释放 租赁市场潜在矛盾凸显

随着毕业季到来，租赁住房需求集中释放。然而，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业采用房租“高进低出”“长收短付”的经营模式，给房东和租客带来一定风险。业内人士提醒，房东和租客要警惕不正常租金的诱惑，增强法律意识。

焦点解读：

伴随毕业季的来临，租赁市场逐渐恢复活跃，但随之而来的市场的乱象和风险也立刻暴露出来。小编认为，租赁双方在交易前应谨慎选择租赁平台，切勿被过高或过低租金迷惑，谨防租赁陷阱，避免产生经济损失。同时政府应加强行业监管，加强扶持，推动市场健康稳定发展。

6月份商品住宅销售价格微涨 多地加码调控楼市

7月16日，国家统计局发布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍，6月份，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

焦点解读：

据6月份全国房价数据来看，楼市回暖明显，住房需求持续释放，政策调控逐渐回归到维护供需平衡，保障市场秩序上，部分楼市较热地区或将在下半年迎来新一波大力度调控措施。小编认为，2020年下半年随着全国楼市恢复常态运行，市场调控力度也会随之加强，“房住不炒”稳定的趋势不会改变。

资金存管成二手房交易关键环节 平台建设进一步完善

今年以来，房产交易的线上化加速，也对交易安全提出了更高要求。二手房买卖流程复杂、周期长且涉及金额大，在实际交易过程中，资金遭受损失的现象并不少见。

焦点解读：

资金存管，是购房时将买房的房款放在“第三方存管机构”中，待交易成功后，再将房款解冻至卖方账户，这一环节的建立有效的规避潜在风险，保障双方交易安全，对于行业来说，资金存管也为行业提供了安全的市场交易环境，促进了房地产经纪行业健康发展。同时与之相关的监管平台建设也在日益完善中，随着消费者安全意识的不断提升，资金存管将成为房地产交易不可或缺的步骤。

按揭贷款面签变“云签” 购房贷款线上办你会用吗

新冠肺炎疫情暴发后，很多行业迎来了在线化、云端化转型升级。房产交易也不例外。虽然疫情让银行贷款面签变得不太方便，但也成为一次促进行业升级的契机。

焦点解读：

年初的疫情让很多行业发生了变革，由于不可抗因素的出现，公众对线上交易逐渐了解并接受。除了开发商推出的“无接触看房”“直播购房”等，购房贷款线上交易这一环节却面临诸多难题，交易金额大、用户心态保守、模式标准不完善等一系列问题都是线上贷签交易面临的困难。小编认为，线上化有助于推动流程标准化，标准化则便于用户使用与保障用户权益，线上贷签是居住交易实现全程线上化很重要的一步，但远不是最后一步，真正实现理想的居住交易线上化流程将是一个长期过程。

住建部:居民参与是做好“旧改”工作的基本条件

21日，住房和城乡建设部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上表示，居民的参与是做好老旧小区改造工作的一个非常基本的条件。居民通过不同的方式来出资，不见得只有一个出钱的方式。

焦点解读：

老旧小区改造是一件惠民利民的工程，但长久的建设让需要居民的参与，面对居民出资难问题，小编认为，首先应落实居民出资责任，让渡小区公共收益，；其次可以完善相关公积金政策，帮助减轻居民出资压力；最后城镇老旧小区改造要让居民深入了解并认可改造工程，从中获得实在利益，从而真心实意参与投入其中。

2020年7月邯郸楼市资讯

关键字：保障房配建比例 企业帮扶

“拆、改、建、管” 邯郸大力推进农村人居环境整治

2018年以来，邯郸将农村人居环境整治作为实施乡村振兴战略的重要抓手，以重点突破带动面上提升。在全域推进农村人居环境整治专项行动的同时，该市在“拆、改、建、管”上做文章，以推动乡村面貌发生翻天覆地的变化。全市农村人居环境整治工作综合考评连续两年在全省位居优秀档次。

焦点解读：

在全市大力推进文明城市建设的过程中，农村人居环境整治也是不可或缺的一部分。我市农村人均环境整治工作从拆除违章建筑、私搭乱建、残垣断壁、沿街高台等，到对卫生厕所改建管护，实现数字化信息处理，回归农村农民主体本身，因村制宜积极发动群众主动参与村庄建设，体现乡村特色，使农村整体面貌焕然一新，充分发挥农村主体作用，建立村庄建设长效管护机制。

我市商品房开发建设项目配建保障性住房比例确定

为落实保障性住房配建政策，日前，邯郸市明确商品房开发建设项目配建保障性住房比例。

焦点解读：

保障性住房是政府为低收入住房困难人群提供的惠民政策，自保障性住房在我市推行以来，为很多人解决了住房困难。近日我市明确了新开发商品房配建保障性住房比例为住宅面积的3%，小编认为，完善落实保障房配建政策，在改善群众居住条件的同时，也促进了区域房地产市场健康发展。

邯郸产业链帮扶助力企业走出困境

今年初，邯郸工厂承接生产重任，但受限于配套企业停工，产能始终难以提升。急企业所急，邯郸市积极协调市内20多家产业链企业迅速复工，第一时间打通上下游供应链。

焦点解读：

上半年面对我市企业复工复产出现的难点问题，市政府采取具体问题具体解决的方式，一企一策，帮助企业顺利生产。针对企业库存压力，组织促进企业对接，推进双方合作解决问题。这一系列措施大大的推进了我市经济市场恢复常态进行。

2020年7月邯郸土地市场资讯

关键字：土地出让 土地成交

土地市场方面，活跃度相较上月有所下降。据搜狐焦点网统计，本月邯郸市国土资源局以挂牌出让方式出让了10幅地块的国有土地使用权，以拍卖出让方式出让了4幅地块的国有土地使用权。除此之外，本月共有6幅地块成交。

1、土地出让

2、土地成交

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