中指研究院：前7月杭州商品住宅新增供应179.02万㎡ 同比上升77.3%

中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2020年7月杭州房地产市场快报》。

2020年1-7月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应179.02万㎡，同比上升77.3%。2020年7月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应26.42万㎡，环比下降43.1%，同比上升64.7%。

2019年7月-2020年7月，上城区成交均价最高，为69116元/㎡；余杭区新房成交415.01万㎡，成交量最高；余杭区上市面积最多，达407.23万㎡。2020年7月，上城区成交均价最高，为68770元/㎡；余杭区新房成交45.00万㎡，成交量最高；萧山区上市面积最多，达43.57万㎡。

2020年1-7月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为40197元/㎡，同比下降6.3%，成交面积为172.63万㎡，同比上升44%。2020年7月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为38577元/㎡，环比下降0.8%，同比下降14.1%；成交面积为28.67万㎡，环比下降37.1%，同比上升27.5%。

从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交6738套，同比增长35.3%，套数占比同比上升1.0个百分点；从总价段来看，200(含)-300万元总价段成交4801套，同比增长26.1%，套数占比同比下降1.5个百分点。

2020年7月，杭州市写字楼成交均价为32891元/㎡，环比上涨5.1%，同比上涨7.6%，成交7.5万㎡，新批上市2.54万㎡，市场供不应求。

2020年7月，杭州市商业用房成交均价为30414元/㎡，环比下降3.8%，同比下降16.7%，成交2.6万㎡，新批上市0.35万㎡，市场供不应求。

2020年7月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）可售面积161.98万㎡，环比上升1.1%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为6.39个月，较上月缩短0.3个月。

2020年7月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在余杭区、萧山区和临安区，可售面积分别为106.5万㎡、105.9万㎡、94.1万㎡。

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