不再为买车位和租车位困惑!「理性分析」

来源：房产装修家居资讯时间：2020-08-05 17:19

车位少、车辆多、停车难已经成为了社会性问题，乱停车现象越发频繁，占用公共资源，给很多人带来了烦恼，有的小区车位都是闲置的，但小区业主不愿意租或者买，造成了回家停免费车位找不到，只能被逼停在马路边和绿化带上，第二天早上就很有可能被贴罚单。

那么，租车位与买车位哪个更划算？

这要考虑小区的车位紧缺还是拥挤，还有没有多余的资金可以购买车位。如果小区车位配比高，入住率低，周围配套设施短时间不会建设完善，管理不严的话，可以选择在路边停车。

如果打算在此小区长住，周围规划、配套设施完善，车位可以考虑入手。就算以后不住了，配套一起卖也有优势。

买车位

买了停车位以后相当于每天都有固定的停车位，不用每天担心找不到停车位，节省时间还方便，洗车和保养费也减少了。

以70年算，购买车位支出：购车位费=10万元，需缴纳契税10万×3%的契税(维修基金60元一平方)=0.36元，70年的物管费=60元×12个月×70年=50400元;合计150400，约1,5万元。平均下来每个月只要178.5元/月。

70年的车位租金=300元×12个月×50年=25.2万元，而且未来车位租金会上涨。

从这上面看，还是买车位更值得。

适合人群：财务自由，未来打算长住。最佳的购买车位的位置是电梯口，大门口的位置。

租

车位

对于一般家庭而言，一次性投资10多万买车位压力有点大，加上每个月消耗在车上的油钱、保养费等等，何况买了车位以后不停车又会造成资源的浪费。

假设，一个10万的车位需要40年回收成本，那么这40年间基本保持每天都有使用，而一辆车的寿命大概在10-15年，在这40年间你会换车，另外，要做到这40年都使用车位，那么你就必须是这个小区的长期住户。所以这样一对比租车的优点就体现出来了。

1、租车位费用一般比较低，上涨幅度有一定的局限性，但小区会根据车位的情况进行价格调整。

2、灵活，有车就停，没车的时候或者搬家了也不需要交任何费用。

3、资金流动性高，租车位只需要每个月支付一小部分的钱，有更多的流动资金，可以把这边钱用在更需要的途径上。

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