新买了二手房却不敢入住,这个买家究竟遭遇了什么?

去年小严购买了一套二手房，但却迟迟不敢搬去住，这究竟是怎么一回事呢？故事前情2019年3月份，小严在自己所租住的小区内购买了一套二手房，但由于银行贷款的原因，直到7月份才完成了房屋过户等手续。过户完成后，小严赶紧约好房东一起到小区物业管理处办理交接房屋，毕竟早一日入住，自己就能多省下一些租房的费用。谁知物业一查，竟发现此前房东已经欠下了五千多的物业费，并且还有一千多的水、电、燃气费没结清。小严愁坏了，这房让我怎么接？按照双方合同，卖方应该缴清物业费和水电气费，可这时候房东却说自己身上没带钱，手机支付的钱也不够，并承诺会在月底前补缴欠费。此时小严也没什么更好的办法，只好答应了。

时间一天天过去，眼看着都已经7月30日，小严有些着急了，而此时的房东却玩起了“失踪”，短信不回电话也不接。更让小严生气的是，当时签合同注明房款购买的还包括了家电和家具等物品，可小严发现，自己购买的二手房里的电视机和一个沙发不见了。

面对房东的违约，小严可以说是进退两难。五千多的物业费已经由小区物业管理处起诉原房主追缴，然而小严却依然不敢住进这套房子，因为一旦水电气停了，想要重新开通，就必须自己承担之前的欠费了。目前他依然住在自己的租房内，打算如果房东依然不出面，就通过起诉房主来解决问题。

买房，对于绝大多数人来说是人生中的大事，不仅耗费财力，更是要花费不少的时间精力。尽管如此，在房产交易中，还是会出现各种各样的问题，普通购房者不了解二手房买卖的流程和注意点，对各种交易隐患更是防不胜防。

为了保障客户的权益，常居地产将为客户提供专业的分析和建议，并以十大安心服务承诺来确保交易安全。4月份起，包含“物业欠费，垫付损失”等服务的十大安心服务承诺已加入购房合同，经纪人将协助买卖双方完成房产交易中的物业交割，并承诺如发生原业主物业拖欠导致限制入住的情形，常居地产可先行垫付，避免更多人像小严那样遭受房东违约带来的经济损失。

只有提供超出客户期望值的服务，才可能得到客户的认可。常居地产将以品质服务为目标，努力适应时代的变化和要求，不断完善承诺保障，建立起客户满意的正循环，使常居地产成为更多客户满意的品牌！

来源：常州房天下

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南

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