经济内循环将到来,该存钱还是买房?内行人:不少人想错了

一打开手机，关于经济内循环的消息多得数不过来，有人表达了期待，也有人表达了对房地产等行业的担忧，站在不同的角度，自然也会得出不一样的看法，比如：

“这两天一直在思考经济内循环可能带来哪些机遇，迎来什么新风口，获得什么新红利，因为每一次政策调整，都会带来意想不到的变化，我们应该顺势而为，抓住机会，改善生活”。

“经济内循环，是未来经济的核心词，也是未来投资的主线，基本终结了地产的支柱地位，科技强国、新经济强国到来了”。

“内循环是我们的经济发展到一定历史阶段的提法，以国内消费、国内投资为主，补自己短板，弱化外围制约”。

“要发展内循环经济，需要把钱拿出来花，钱从哪里来呢？只有抑制房地产，大家才有多余的钱消费，从而带动经济发展”。

“中国全面启动经济内循环，并不是重启房地产，道理很简单，如果把资金再引入到房地产成为“固定资产”，还有什么钱发展经济、消费呢？过去可以通过房地产拉动经济发展，现在一定是把资源用到房地产以外的实体经济，从这个角度看，房地产、房价长期看跌”。

那么，经济内循环真的来了吗？这两条信息算是定了！

1.2020年5月14日，央视网报道，会议决定：要深化供给侧结构性改革，充分发挥我国超大规模市场优势和内需潜力，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局。这是国家首次提出的“双循环”概念。

2.2020年，7月30日中央高层会议指出，当前经济形势仍然复杂严峻，不稳定性不确定性较大，我们遇到的很多问题是中长期的，必须从持久战的角度加以认识，加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

从国家接连两次高层会议看出，我们的经济发展进入到一个全新的时代，过去那种高度依赖外部经济的模式要改变为国内、国外双循环，而且从最近一次定调来看，将形成以国内大循环为主体的新发展格局，那是不是就意味着放弃经济外部循环呢？内行人认为，不少人想错了，主要有两点：

1.不是搞单一的内循环。数据显示，2001年加入WTO时，我们的外贸出口才2660亿美元，到2019年时达到了17.23万亿美元，很显然，经济发展还是需要互通有无，不仅仅是经济内循环。正如央视5月16日快评所说，“中国的发展离不开世界，世界的发展也离不开中国”。

2.内循环不是去房地产化。通过网友的评论看，房地产过于壮大，房价上涨过快，显然是经济内循环的重大障碍。因为内循环的两个主要方向就是消费和投资，如果大家都钱拿去买房，资金源源不断流入房地产，势必会影响到其他产业发展。对此，据中国房地产报报道，原国家房改课题组组长孟晓苏7月31日表示，“国内大循环之中房地产业是最重要产业之一”，可以看出，房地产也是经济内循环的重要产业之一，他不认为房地产绑架了中国经济，“其实是国民经济‘娶’到了‘旺夫’的房地产”，他认为城镇住房仍旧是最大的内需。

国家一再表态经济双循环，意味着经济内循环全面到来，该继续存钱还是买房呢？

有人认为，国家启动经济内循环，房地产肯定不行了，现在不能买房，而是应该把钱存起来，在内行人看来，不少人显然是想错了。为什么这么说呢？主要有两点：

第一，消费作为内循环的重要一环，如果我们把钱捂在口袋里，怎么带动经济发展呢？所以，从政策导向来看，总会采取措施让大家敢拿出来消费，比如让银行利率很低、发展多样化经营，加快医疗、教育改革等，即让大家有消费动力，也逐渐解除后顾之忧。所以，存钱大概率不是一个划算的决定。

第二，买房还是要看情况。

据国家统计部门公布的2020年上半年房地产开发投资情况看，开发投资额6.27万亿元，同比增长1.9%，这是2020年以来房地产开发投资增速首次转正，与此对应的是，一季度GDP增速为-6.8%，第二季度为3.2%。由此可见，房地产关联诸多行业，虽然国家提出“不将房地产作为短期刺激发展的手段”，但这其实是关系到一个度的问题，因为还有一句话是“促进房地产平稳健康发展”，由此可见房地产虽然不作为经济的助推器，但仍旧扮演着经济稳定器作用。但需要明确一点的是，房地产不可能像过去那样快速增长了，未来“平稳”是主基调，对购房者而言：

1.刚需。房子是用来住的，刚需买房就是为了解决结婚、子女教育等居住需求，不会因为经济变化致需求消失，该买还是得买，而且从国家对楼市的调控态度看，就是确保楼市平稳，各地出台的楼市调控政策也更多地惠及无房者、首套房置业者，摁住房价，抑制其他购房需求，为刚需创造买房环境。

这个时候，我们刚需应珍惜这样的机会，根据经济能力选择性价比高的房子。

2.房产投资。从舆论环境看，“炒房客”基本成了过街老鼠，人人喊打。不久前高院和发改委部门出台的文件内容显示，还将积极运用司法手段支持防范炒房投机行为。种种迹象表明，“房住不炒”已逐步深入人心，而且还有一种现象，不限购、不限售等有严厉调控措施的城市或者房子，一般人也不敢买，因为没啥投资价值，有价差、地段好、性价比高的房子又不容易买到。虽说我们不赞成炒房，但保卫手中财富总是必要的，那么，怎么办呢？

现阶段最重要的就是珍惜手中的合法购房资格，坚持宁缺毋滥，品牌开发商、品牌物业、好地段是必不可少的参考因素，房子保值增值更有保障，一旦买错，限售+购房资格，足可以让购房者几年不能动弹，可谓失之毫厘谬之千里。

在房君看来，经济内循环到来，我们应顺势而为，做好自己的本职工作，对于我们普通人来说，买房还是存钱，还是要根据实际情况来定，比如经济能力达到，又有需求，买房无可厚非，如果还在奋斗过程中，买房的事搁一搁也无碍，可先存钱积累，毕竟在楼市平稳状态和保护刚需的大背景下，料还会有很多机会。

来源：专聊房君

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