沧州一纯新盘项目变更批复 案名、建筑面积有所调整

近日，沧州市行政审批局发布关于翡丽湾项目变更核准的批复。项目变更前为凯德翡丽湾，变更后案名为翡丽湾。总建筑面积、地上、住宅、商业等建筑面积均有所调整。

沧州市行政审批局关于翡丽湾项目变更核准的批复

沧县行政审批局、沧州德德房地产开发有限公司:

报来沧县行政审批局《关于呈请沧州德德房地产开发有限公司凯德翡丽湾项目变更的请示》（沧县行审请字〔2020〕15号）和《翡丽湾项目（变更）项目申请报告》及有关材料收悉。经研究,同意建设该项目,现就有关事项批复如下:

一、同意建设翡丽湾项目（变更前为凯德翡丽湾项目）。

项目建设单位为沧州德德房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为：沧县纸房头乡纸房头村，东至地界，西至贵州大道东侧绿带（绿线宽50m），南至南宁路北侧绿带，北至规划路（红线宽15m）。

三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地36919.13㎡，总建筑面积121903.36㎡（变更前为124136.09㎡）。其中：其中地上建筑面积82903.68㎡（变更前为82268.31㎡），包含住宅建筑面积76036.89㎡（变更前为76092.59㎡），商业建筑面积1954.20㎡（变更前为2133.21㎡），配套服务设施建筑面积1983.64㎡，幼儿园建筑面积1804.28㎡，（变更前为配套服务设施建筑面积3802.81㎡（含幼儿园1800.95㎡）），地下机动车口126.98㎡（不计入容积率）（变更前为地下机动车口146.90㎡），楼梯间及自行车出入口163.79㎡（不计入容积率），风井面积23.90㎡（不计入容积率）；地下建筑面积39809.68㎡，包括地下车库35377.40㎡，地下居民自行车停车处3323.73㎡，地下市政配套面积1108.55㎡。

沧州德德房地产开发有限公司按照暂定级房地产开发资质所能一次性承担的开发面积将项目分二期实施。

一期项目实施总建筑面积为68751.3㎡，其中地上建筑面积为41531.27㎡，地下建筑面积为27220.03㎡，主要建设4#、7#、9#住宅楼、幼儿园、大门、G1#、G2#、G3#商业及公共服务配套用房及地下建筑及车库。

二期项目实施总建筑面积为53152.06㎡，其中地上建筑面积为40562.41㎡，地下建筑面积为12589.65㎡，主要建设1#、2#、3#、5#、6#、8#住宅楼及地下建筑及车库。

四、项目总投资为80000.00万元，其中项目资本金20733.78万元，占总投资的25.92%。

五、核准项目的相关文件分别是：《凯德翡丽湾项目（变更）申请报告》、沧县行政审批局《关于呈请沧州德德房地产开发有限公司凯德翡丽湾项目变更的请示》（沧县行审请字〔2020〕15号）、沧县发展和改革局《凯德翡丽湾项目社会稳定风险审查意见》(沧县发改投字〔2020〕051号)、河北鑫易林工程咨询有限公司出具的《凯德翡丽湾项目社会稳定风险评估报告》（鑫易林咨询字〔2020〕0521号）。

六、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定, 及时以书面形式向我局提出调整申请,我局将根据项目具体情况, 出具是否同意变更的书面意见。

七、沧州德德房地产开发有限公司根据本核准文件, 办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续, 严格按照社会稳定风险评估意见的要求，采取必要措施，消除公共安全隐患，化解影响社会稳定因素。

八、根据《沧州市固定资产投资项目联合审批流程（沧政办字〔2019〕14号》文件和《沧州市工程建设项目审批制度改革实施方案》（沧政办字〔2019〕46号）文件规定，该项目为联合审批项目，请你单位到沧州市政务服务中心综合受理窗口办理土地使用、规划许可、人防消防、施工许可、竣工验收等相关手续。

九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设, 需要延期开工建设的, 应当在2年期限届满的30个工作日前, 向我局申请延期开工建设。我局自受理申请之日起20个工作日内, 作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次, 期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的, 依照其规定。

沧州市行政审批局

2020年7月13日

信息来源：沧州市行政审批局

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