沧州纯新盘紫御香榭项目核准变更批复 西城再添新住宅

3月27日，沧州市行政审批局发布关于紫御香榭项目（原紫御府项目）核准变更的批复，项目案名、规划数据进行调整。该项目共分两期开发建设，主要建设规模包含住宅、商业、幼儿园、配套用房等。

根据项目早前曝光的效果图来看，项目整体是由12栋11-18层的花园洋房和小高层板式住宅共同构成，分为南北两个社区来共同开发建设，整体建筑风格所采用的是法式建筑风格。

以下为公示详情：

沧州市行政审批局关于紫御香榭项目（原紫御府项目）核准变更的批复沧审批核〔2020〕15号

运河区行政审批局、沧州市隆祥房地产开发有限公司:

报来运河区行政审批局《关于沧州市隆祥房地产开发有限公司紫御府项目核准变更的请示》（沧运审批核准上报字〔2020〕7号）和《紫御香榭项目申请报告》及有关材料收悉。经研究,同意变更该项目,现就有关事项批复如下:

一、同意建设紫御香榭项目（变更前为紫御府项目）。

项目建设单位为沧州市隆祥房地产开发有限公司。

二、项目建设地点为：位于沧州市运河区，吉林大道以西，银川路以北，南宁路以南。

三、项目的主要建设内容及建设规模：项目总占地面积48332.87㎡，其中城市道路用地3071.13㎡，项目计容总用地面积45261.74㎡。项目总建筑面积148067.61㎡（变更前为147743 ㎡）。其中地上建筑面积100757.1㎡（变更前为100578㎡），包含住宅建筑面积 94931.56㎡（变更前为95648㎡），商业建筑面积2078.16㎡（变更前为1106㎡），配套服务设施建筑面积2180.14㎡（变更前为2189 ㎡），幼儿园建筑面积1200.63㎡（变更前为1200㎡），风井建筑面积86.84㎡（不计入容积率），出地面楼梯间面积172.47㎡（不计入容积率），地下车库出入口建筑面积107.3㎡（变更前为435 ㎡，不计入容积率）；地下总建筑面积47310.51㎡（变更前为47165 ㎡），包含地下车库（含人防）、储藏间、地下设备用房等。

沧州市隆祥房地产开发有限公司按照暂定级房地产开发资质所能一次性承担的开发面积分二期实施：

一期项目实施总建筑面积为91569.62㎡，主要建设住宅62414.52㎡、商业1875.87㎡、幼儿园1200.63㎡、配套用房2159.94㎡、门卫（1）10.1㎡、地库（风井、车库入口、楼梯间）183.39㎡及其地下建筑23715.17㎡（均为非人防面积）。

二期项目总建筑面积为56497.99㎡，主要建设住宅32517.04㎡、商业202.29㎡、门卫（2）10.1㎡、地库（风井、车库入口、楼梯间）183.22㎡及其地下建筑23585.34㎡（其中非人防面积16432.14㎡，人防面积7153.2㎡）。

四、项目总投资为117441.44万元, 其中项目资本金30000万元，占总投资的25.5%。

五、核准项目的相关文件分别是：《紫御香榭项目申请报告》、运河区行政审批局《关于沧州市隆祥房地产开发有限公司紫御府项目核准变更的请示》（沧运审批核准上报字〔2020〕7号）、运河区发展和改革局《关于紫御府项目社会稳定风险评估意见》(沧运发改社稳字〔2020〕3号)、河北鑫易林工程咨询有限公司出具的《沧州市隆祥房地产开发有限公司紫御府项目社会稳定风险评估报告》（鑫易林咨询字〔2020〕0119号）。

六、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照现行有关规定, 及时以书面形式向我局提出调整申请,我局将根据项目具体情况, 出具是否同意变更的书面意见。

七、沧州市隆祥房地产开发有限公司根据本核准文件, 办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产等相关手续, 严格按照社会稳定风险评估意见的要求，采取必要措施，消除公共安全隐患，化解影响社会稳定因素。

八、根据《沧州市固定资产投资项目联合审批流程（沧政办字〔2019〕14号》文件和《沧州市工程建设项目审批制度改革实施方案》（沧政办字〔2019〕46号）文件规定，该项目为联合审批项目，请你单位到沧州市政务服务中心建设工程综合受理窗口办理土地使用、规划许可、人防消防、施工许可、竣工验收等相关手续。

九、本核准文件自印发之日起2年内未开工建设, 需要延期开工建设的, 应当在2年期限届满的30个工作日前, 向我局申请延期开工建设。我局自受理申请之日起20个工作日内, 作出是否同意延期开工建设的决定。开工建设只能延期一次, 期限最长不超过1年。国家对项目延期开工建设另有规定的, 依照其规定。

《沧州市行政审批局关于紫御府项目核准的批复》（沧审批核〔2020〕7号）同时作废。

沧州市行政审批局

2020年3月27日

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