7月宜昌土地市场供应29宗地 城芯优质宅地略显稀缺

据搜狐焦点宜昌站小编汇总统计，2020年7月（7月1日-7月31日）宜昌土地市场共供应29宗地，供应面积1110152.508㎡；共成交11宗地，成交面积299471㎡，成交金额15687万元。与上月相比，土地供应和成交的数量都有了大幅提升，可住宅用地依然稀缺。

先来一起看看7月宜昌土地市场的供应情况。从土地供应区域来看，夷陵区供应19宗地，点军区供应4宗地，伍家岗区、猇亭区、高新区分别供应2宗地。从土地供应性质来看，工业用地14宗，旅馆用地9宗，住宅用地仅仅4宗，其它商服类用地2宗。供应的4宗住宅用地，1宗位于伍家岗区，3宗位于夷陵区。

如上图得知，宜市拍告字[2020]3号地，位于伍家岗区中南路与桔乡路交汇处东侧，用地面积78301.28平方米（合117.45亩），规划用地性质为居住及商业、商务用地，起拍价3.1亿元。随着中南路核心商圈氛围日益浓厚，周边楼盘项目都跟着“水涨船高”。据悉，位于伍家岗区城东大道与中南一路交汇处的联投·玖玺台东区项目也已在日前通过规划审核，计划将于9月动工。建设包括高层住宅、花园洋房、零售商业、地下停车场、幼儿园等。同时，联投·玖玺台西区项目将于12月开工。

另外供应的3宗住宅用地都位于夷陵区，夷G〔2020〕37号地，位于小溪塔街道冯家湾社区，起拍价3.3亿元；夷G〔2020〕36号地，位于东城试验区梅子垭村，起拍价1.4亿元；夷G〔2020〕22号地，位于下堡坪乡下堡坪村，起拍价35万元。这也是2020年以来夷陵区供应的屈指可数的住宅用地。由此可见，2020年以来，不仅开发商在拿地上略显谨慎和理性，政府供地的脚步也放缓了。

再来一起看看7月宜昌土地市场的成交情况。从土地成交的区域来看，夷陵区7宗，高新区3宗，猇亭区1宗。从土地成交的性质来看，工业用地7宗，旅馆用地2宗，商服用地1宗，住宅用地仅仅1宗。

如上图得知，夷G〔2020〕11号地，位于夷陵区黄花镇黄花场村，由宜昌弘洋新材料有限公司成功竞得，成交金额12500万元，这也是夷陵区2020年以来成交的第一宗宅地。2020年以来，夷陵区土地市场鲜有住宅用地供应和成交，整个土地市场复苏迹象不够明显。在小编看来，近年来，夷陵区与宜昌主城融合的脚步更快了，前期投资开发了一批项目，目前消化库存的压力略微有点大。下半年土地市场有何新的动向，我们拭目以待！

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